6 Rue PERDRIX · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
555 800 $
Unifamiliale · 5 614 $/m² · 99 m² · constr. 2018 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 500 $
Rôle antérieur 265 900 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678104991900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
322 100 $
Rôle antérieur
265 900 $
ID provincial
75045678104991900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 469
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 58 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 342 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +2 709 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 552 612 $ Poids 92 % |
| 2 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 440 m · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −5 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 558 $ Poids 89 % |
| 3 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 87 m · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 920 $ · Ajust. âge +1 296 $ | 274 484 $ Poids 85 % |
| 4 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 142 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −27 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 782 $ Poids 84 % |
| 5 | 25, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 187 m · Vendu 207 763 $ (2 350 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 046 $ · Ajust. superficie +12 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 265 $ Poids 76 % |
| 6 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 761 m · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −8 677 $ · Ajust. âge +18 830 $ | 554 937 $ Poids 74 % |
| 7 | 1, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 706 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −16 184 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 641 091 $ Poids 67 % |
| 8 | 27, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 724 m · Vendu 551 000 $ (6 233 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +33 035 $ · Ajust. âge −2 755 $ | 588 228 $ Poids 65 % |
| 9 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 943 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −13 710 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 595 894 $ Poids 64 % |
| 10 | 12, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 514 m · Vendu 663 640 $ (6 116 $/m²) 108,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 494 $ · Ajust. superficie −29 053 $ · Ajust. âge −23 227 $ | 672 854 $ Poids 62 % |
| 11 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 979 m · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie −17 965 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 771 155 $ Poids 61 % |
| 12 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 142 m · Vendu 284 047 $ (2 620 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 986 $ · Ajust. superficie −12 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 717 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.