37-39 Rue PERDRIX · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
556 100 $
Unifamiliale · 6 227 $/m² · 89,3 m² · constr. 2018 · terrain 3 072,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 072,6 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 800 $
Rôle antérieur 292 100 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678106551000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
330 300 $
Rôle antérieur
292 100 $
ID provincial
75045678106551000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 418
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 58 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 113 m · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −145 $ · Ajust. âge +1 296 $ | 260 418 $ Poids 99 % |
| 2 | 25, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 100 m · Vendu 207 763 $ (2 350 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 046 $ · Ajust. superficie +1 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 867 $ Poids 93 % |
| 3 | 27, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 703 m · Vendu 551 000 $ (6 233 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +2 805 $ · Ajust. âge −2 755 $ | 557 998 $ Poids 79 % |
| 4 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 404 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −23 570 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 526 333 $ Poids 78 % |
| 5 | 465, Rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-08-11 · 437 m · Vendu 502 000 $ (6 403 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 897 $ · Ajust. âge +7 530 $ | 544 427 $ Poids 72 % |
| 6 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 279 m · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −33 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 946 $ Poids 72 % |
| 7 | 390, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 227 m · Vendu 450 000 $ (5 882 $/m²) 76,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +37 647 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 500 071 $ Poids 70 % |
| 8 | 18, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-05-26 · 344 m · Vendu 475 000 $ (5 075 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −10 911 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 535 037 $ Poids 61 % |
| 9 | 24, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-29 · 556 m · Vendu 450 000 $ (5 422 $/m²) 83 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +17 078 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 535 820 $ Poids 60 % |
| 10 | 310, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 457 m · Vendu 545 500 $ (5 791 $/m²) 94,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 045 $ · Ajust. superficie −14 188 $ · Ajust. âge +13 638 $ | 589 995 $ Poids 60 % |
| 11 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 651 m · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −34 184 $ · Ajust. âge +18 830 $ | 529 430 $ Poids 57 % |
| 12 | 303, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-08-22 · 572 m · Vendu 217 500 $ (2 732 $/m²) 79,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie +13 252 $ · Ajust. âge +3 263 $ | 251 975 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.