11-13 Rue FAISANS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
643 700 $
Unifamiliale · 4 604 $/m² · 139,8 m² · constr. 2019 · terrain 3 030,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 030,3 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 000 $
Rôle antérieur 326 000 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678106844500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
389 100 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
75045678106844500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 412
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 78 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Beauregard, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 932 m · Vendu 805 000 $ (5 685 $/m²) 141,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −5 117 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 890 534 $ Poids 67 % |
| 2 | 34, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 350 m · Vendu 535 000 $ (3 669 $/m²) 145,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −11 008 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 600 270 $ Poids 64 % |
| 3 | 19, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 535 m · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +39 561 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 607 746 $ Poids 62 % |
| 4 | 57, rue des Chevaliers, Saint-Hippolyte 2025-10-29 · 357 m · Vendu 687 000 $ (5 739 $/m²) 119,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie +57 680 $ · Ajust. âge −3 435 $ | 804 904 $ Poids 57 % |
| 5 | 22, rue du Morio, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 762 m · Vendu 820 000 $ (5 452 $/m²) 150,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −28 896 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 846 516 $ Poids 48 % |
| 6 | 33, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 240 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 630 806 $ Poids 48 % |
| 7 | 143, 59e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 897 $/m²) 128,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +22 408 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 618 684 $ Poids 45 % |
| 8 | 420, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 299 m · Vendu 548 420 $ (4 736 $/m²) 115,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 934 $ · Ajust. superficie +56 831 $ · Ajust. âge +10 968 $ | 645 154 $ Poids 44 % |
| 9 | 120, 59e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 033 $/m²) 146,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −10 465 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 518 524 $ Poids 43 % |
| 10 | 62, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-06-03 · 647 m · Vendu 570 000 $ (4 746 $/m²) 120,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +46 749 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 695 167 $ Poids 41 % |
| 11 | 16, rue du Boisé, Saint-Hippolyte 2025-06-27 · 864 m · Vendu 525 100 $ (3 342 $/m²) 157,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 361 $ · Ajust. superficie −28 912 $ · Ajust. âge +42 008 $ | 581 556 $ Poids 40 % |
| 12 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 902 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie +81 859 $ · Ajust. âge +3 468 $ | 806 981 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.