393 Rue PROMENADE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
523 900 $
Unifamiliale · 6 282 $/m² · 83,4 m² · constr. 2013 · terrain 14 628,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 628,4 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 700 $
Rôle antérieur 257 900 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678108580200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
257 900 $
ID provincial
75045678108580200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 433
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 48 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 315 m · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 700 $ · Ajust. âge −5 185 $ | 245 381 $ Poids 88 % |
| 2 | 390, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 276 m · Vendu 450 000 $ (5 882 $/m²) 76,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 294 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 471 468 $ Poids 86 % |
| 3 | 25, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 253 m · Vendu 207 763 $ (2 350 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 046 $ · Ajust. superficie −5 876 $ · Ajust. âge −5 194 $ | 213 739 $ Poids 86 % |
| 4 | 465, Rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-08-11 · 619 m · Vendu 502 000 $ (6 403 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 008 $ · Ajust. âge −5 020 $ | 512 988 $ Poids 80 % |
| 5 | 27, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 726 m · Vendu 551 000 $ (6 233 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −15 583 $ · Ajust. âge −16 530 $ | 525 835 $ Poids 74 % |
| 6 | 24, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-29 · 427 m · Vendu 450 000 $ (5 422 $/m²) 83 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +1 084 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 519 826 $ Poids 69 % |
| 7 | 381, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-05-23 · 107 m · Vendu 484 000 $ (6 173 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie +15 434 $ · Ajust. âge −4 840 $ | 537 845 $ Poids 63 % |
| 8 | 303, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-08-22 · 646 m · Vendu 217 500 $ (2 732 $/m²) 79,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 238 477 $ Poids 62 % |
| 9 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 547 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −39 554 $ · Ajust. âge −15 930 $ | 497 074 $ Poids 52 % |
| 10 | 18, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-05-26 · 257 m · Vendu 475 000 $ (5 075 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −25 881 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 508 191 $ Poids 51 % |
| 11 | 310, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 539 m · Vendu 545 500 $ (5 791 $/m²) 94,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 045 $ · Ajust. superficie −31 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 274 $ Poids 46 % |
| 12 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −13 466 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 454 942 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.