385-387 Rue PROMENADE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
564 300 $
Unifamiliale · 6 035 $/m² · 93,5 m² · constr. 2016 · terrain 17 041,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 041,7 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 400 $
Rôle antérieur 305 500 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678108894000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 500 $
Valeur bâtiment
332 900 $
Rôle antérieur
305 500 $
ID provincial
75045678108894000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 418
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 61 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 355 m · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 945 $ · Ajust. âge −1 296 $ | 263 916 $ Poids 91 % |
| 2 | 25, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 281 m · Vendu 207 763 $ (2 350 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 046 $ · Ajust. superficie +5 993 $ · Ajust. âge −2 078 $ | 228 724 $ Poids 86 % |
| 3 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 256 m · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −21 349 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 555 152 $ Poids 85 % |
| 4 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 599 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −12 191 $ · Ajust. âge −7 965 $ | 532 401 $ Poids 80 % |
| 5 | 27, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 705 m · Vendu 551 000 $ (6 233 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +15 894 $ · Ajust. âge −8 265 $ | 565 577 $ Poids 75 % |
| 6 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 633 m · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −23 140 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 535 094 $ Poids 71 % |
| 7 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 645 m · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie −38 551 $ · Ajust. âge −27 195 $ | 742 799 $ Poids 67 % |
| 8 | 1, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 376 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −32 368 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 618 757 $ Poids 66 % |
| 9 | 18, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-05-26 · 289 m · Vendu 475 000 $ (5 075 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −254 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 540 944 $ Poids 65 % |
| 10 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 339 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −42 954 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 583 677 $ Poids 62 % |
| 11 | 310, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 536 m · Vendu 545 500 $ (5 791 $/m²) 94,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 045 $ · Ajust. superficie −2 027 $ · Ajust. âge +8 183 $ | 596 701 $ Poids 61 % |
| 12 | 111, 51e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 858 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −24 590 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 531 715 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.