447 Rue PROMENADE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
644 500 $
Unifamiliale · 5 619 $/m² · 114,7 m² · constr. 2014 · terrain 4 002,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 002,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 800 $
Rôle antérieur 348 800 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678113694500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
437 400 $
Rôle antérieur
348 800 $
ID provincial
75045678113694500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 418
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 78 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 187 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +18 162 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 638 543 $ Poids 92 % |
| 2 | 57, rue des Chevaliers, Saint-Hippolyte 2025-10-29 · 188 m · Vendu 687 000 $ (5 739 $/m²) 119,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie −14 348 $ · Ajust. âge −20 610 $ | 715 701 $ Poids 80 % |
| 3 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 781 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie +4 905 $ · Ajust. âge −13 870 $ | 712 690 $ Poids 74 % |
| 4 | 420, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 173 m · Vendu 548 420 $ (4 736 $/m²) 115,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 934 $ · Ajust. superficie −2 605 $ · Ajust. âge −2 742 $ | 572 007 $ Poids 72 % |
| 5 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 550 m · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +38 998 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 609 748 $ Poids 68 % |
| 6 | 19, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 824 m · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −12 428 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 543 257 $ Poids 67 % |
| 7 | 12, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 550 m · Vendu 663 640 $ (6 116 $/m²) 108,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 494 $ · Ajust. superficie +18 961 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 707 595 $ Poids 67 % |
| 8 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 187 m · Vendu 284 047 $ (2 620 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 986 $ · Ajust. superficie +8 254 $ · Ajust. âge −5 681 $ | 301 606 $ Poids 67 % |
| 9 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 427 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +45 243 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 584 526 $ Poids 64 % |
| 10 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 829 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +32 088 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 629 592 $ Poids 63 % |
| 11 | 59, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-12-05 · 839 m · Vendu 585 000 $ (5 294 $/m²) 110,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +11 118 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 627 555 $ Poids 62 % |
| 12 | 107, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 745 m · Vendu 585 000 $ (5 447 $/m²) 107,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +19 881 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 635 689 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.