7 Rue PERDRIX · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
523 300 $
Unifamiliale · 5 853 $/m² · 89,4 m² · constr. 2018 · terrain 3 115,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 115,4 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 400 $
Rôle antérieur 246 400 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678114759500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
291 300 $
Rôle antérieur
246 400 $
ID provincial
75045678114759500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 412
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 48 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 82 m · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 296 $ | 260 563 $ Poids 99 % |
| 2 | 25, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 93 m · Vendu 207 763 $ (2 350 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 046 $ · Ajust. superficie +1 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 984 $ Poids 93 % |
| 3 | 27, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 621 m · Vendu 551 000 $ (6 233 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +3 117 $ · Ajust. âge −2 755 $ | 558 309 $ Poids 83 % |
| 4 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 441 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −23 299 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 526 604 $ Poids 77 % |
| 5 | 465, Rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-08-11 · 280 m · Vendu 502 000 $ (6 403 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 217 $ · Ajust. âge +7 530 $ | 544 747 $ Poids 76 % |
| 6 | 390, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 207 m · Vendu 450 000 $ (5 882 $/m²) 76,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +37 941 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 500 366 $ Poids 70 % |
| 7 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 436 m · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −33 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 231 $ Poids 68 % |
| 8 | 310, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 348 m · Vendu 545 500 $ (5 791 $/m²) 94,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 045 $ · Ajust. superficie −13 898 $ · Ajust. âge +13 638 $ | 590 285 $ Poids 62 % |
| 9 | 249, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 725 m · Vendu 592 900 $ (6 530 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 281 $ · Ajust. superficie −4 571 $ · Ajust. âge +14 823 $ | 634 433 $ Poids 58 % |
| 10 | 18, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-05-26 · 502 m · Vendu 475 000 $ (5 075 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −10 657 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 535 290 $ Poids 58 % |
| 11 | 303, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-08-22 · 461 m · Vendu 217 500 $ (2 732 $/m²) 79,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie +13 389 $ · Ajust. âge +3 263 $ | 252 112 $ Poids 58 % |
| 12 | 24, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-29 · 715 m · Vendu 450 000 $ (5 422 $/m²) 83 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +17 349 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 091 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.