435 Rue PROMENADE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
529 700 $
Unifamiliale · 6 321 $/m² · 83,8 m² · constr. 2015 · terrain 3 001,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,1 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 500 $
Rôle antérieur 252 100 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678114985200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
252 100 $
ID provincial
75045678114985200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
563 000 $
$/m² médian
5 412
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 50 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 122 m · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 120 $ · Ajust. âge −2 593 $ | 248 554 $ Poids 92 % |
| 2 | 465, Rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-08-11 · 231 m · Vendu 502 000 $ (6 403 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 288 $ Poids 91 % |
| 3 | 25, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 137 m · Vendu 207 763 $ (2 350 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 046 $ · Ajust. superficie −5 406 $ · Ajust. âge −3 116 $ | 216 287 $ Poids 88 % |
| 4 | 390, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 226 m · Vendu 450 000 $ (5 882 $/m²) 76,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 145 $ Poids 86 % |
| 5 | 27, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 604 m · Vendu 551 000 $ (6 233 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −14 336 $ · Ajust. âge −11 020 $ | 532 592 $ Poids 80 % |
| 6 | 303, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-08-22 · 434 m · Vendu 217 500 $ (2 732 $/m²) 79,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie +5 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 198 $ Poids 68 % |
| 7 | 381, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-05-23 · 424 m · Vendu 484 000 $ (6 173 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie +16 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 920 $ Poids 58 % |
| 8 | 24, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-29 · 765 m · Vendu 450 000 $ (5 422 $/m²) 83 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +2 169 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 520 910 $ Poids 57 % |
| 9 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 462 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −38 470 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 503 467 $ Poids 56 % |
| 10 | 249, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 682 m · Vendu 592 900 $ (6 530 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 281 $ · Ajust. superficie −22 854 $ · Ajust. âge +5 929 $ | 607 256 $ Poids 54 % |
| 11 | 310, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 324 m · Vendu 545 500 $ (5 791 $/m²) 94,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 045 $ · Ajust. superficie −30 113 $ · Ajust. âge +5 455 $ | 565 888 $ Poids 51 % |
| 12 | 18, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-05-26 · 551 m · Vendu 475 000 $ (5 075 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −24 866 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 513 956 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.