25 Rue PERDRIX · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
515 900 $
Unifamiliale · 5 836 $/m² · 88,4 m² · constr. 2018 · terrain 4 010,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 010,7 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 800 $
Rôle antérieur 243 200 $ +75.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678115579100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
319 300 $
Rôle antérieur
243 200 $
ID provincial
75045678115579100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 405
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 46 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 127 m · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 450 $ · Ajust. âge +1 296 $ | 259 113 $ Poids 98 % |
| 2 | 25, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 17 m · Vendu 207 763 $ (2 350 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 809 $ Poids 93 % |
| 3 | 27, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 593 m · Vendu 551 000 $ (6 233 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 755 $ | 555 193 $ Poids 84 % |
| 4 | 465, Rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-08-11 · 365 m · Vendu 502 000 $ (6 403 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 015 $ · Ajust. âge +7 530 $ | 541 545 $ Poids 77 % |
| 5 | 390, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 130 m · Vendu 450 000 $ (5 882 $/m²) 76,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 497 424 $ Poids 73 % |
| 6 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 487 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −26 008 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 523 895 $ Poids 72 % |
| 7 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 384 m · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −35 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 384 $ Poids 66 % |
| 8 | 310, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 342 m · Vendu 545 500 $ (5 791 $/m²) 94,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 045 $ · Ajust. superficie −16 794 $ · Ajust. âge +13 638 $ | 587 389 $ Poids 61 % |
| 9 | 303, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-08-22 · 458 m · Vendu 217 500 $ (2 732 $/m²) 79,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie +12 023 $ · Ajust. âge +3 263 $ | 250 745 $ Poids 60 % |
| 10 | 18, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-05-26 · 448 m · Vendu 475 000 $ (5 075 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −13 194 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 532 753 $ Poids 58 % |
| 11 | 24, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-29 · 653 m · Vendu 450 000 $ (5 422 $/m²) 83 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +14 639 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 533 380 $ Poids 58 % |
| 12 | 249, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 761 m · Vendu 592 900 $ (6 530 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 281 $ · Ajust. superficie −7 836 $ · Ajust. âge +14 823 $ | 631 168 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.