13 Rue PERDRIX · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
604 900 $
Unifamiliale · 5 580 $/m² · 108,4 m² · constr. 2018 · terrain 4 051,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 051,5 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 600 $
Rôle antérieur 301 300 $ +72.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678115763100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
410 100 $
Rôle antérieur
301 300 $
ID provincial
75045678115763100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 412
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 73 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 0 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 881 $ Poids 98 % |
| 2 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 415 m · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +21 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 315 $ Poids 84 % |
| 3 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 455 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +28 176 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 578 078 $ Poids 76 % |
| 4 | 12, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 374 m · Vendu 663 640 $ (6 116 $/m²) 108,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 494 $ · Ajust. superficie −306 $ · Ajust. âge −23 227 $ | 701 601 $ Poids 76 % |
| 5 | 1, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 565 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +11 476 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 668 751 $ Poids 75 % |
| 6 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 0 m · Vendu 284 047 $ (2 620 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 986 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 033 $ Poids 71 % |
| 7 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 782 m · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +16 040 $ · Ajust. âge +18 830 $ | 579 654 $ Poids 71 % |
| 8 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 837 m · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie +17 217 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 806 337 $ Poids 69 % |
| 9 | 107, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 655 m · Vendu 585 000 $ (5 447 $/m²) 107,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +2 723 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 630 231 $ Poids 69 % |
| 10 | 57, rue des Chevaliers, Saint-Hippolyte 2025-10-29 · 285 m · Vendu 687 000 $ (5 739 $/m²) 119,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie −32 427 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 711 362 $ Poids 68 % |
| 11 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 876 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie −14 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 245 $ Poids 67 % |
| 12 | 420, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 167 m · Vendu 548 420 $ (4 736 $/m²) 115,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 934 $ · Ajust. superficie −17 523 $ · Ajust. âge +8 226 $ | 568 058 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.