405 Rue PROMENADE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
642 400 $
Unifamiliale · 4 306 $/m² · 149,2 m² · constr. 2014 · terrain 4 004,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 004,9 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 900 $
Rôle antérieur 328 800 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678116866400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
422 400 $
Rôle antérieur
328 800 $
ID provincial
75045678116866400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
563 000 $
$/m² médian
5 365
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 78 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 374 m · Vendu 535 000 $ (3 669 $/m²) 145,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +6 238 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 604 141 $ Poids 65 % |
| 2 | 20, rue Beauregard, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 944 m · Vendu 805 000 $ (5 685 $/m²) 141,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +21 603 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 917 254 $ Poids 64 % |
| 3 | 22, rue du Morio, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 679 m · Vendu 820 000 $ (5 452 $/m²) 150,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −3 271 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 851 641 $ Poids 56 % |
| 4 | 16, rue du Boisé, Saint-Hippolyte 2025-06-27 · 856 m · Vendu 525 100 $ (3 342 $/m²) 157,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 361 $ · Ajust. superficie −13 203 $ · Ajust. âge +28 881 $ | 584 138 $ Poids 49 % |
| 5 | 120, 59e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 033 $/m²) 146,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +3 792 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 532 781 $ Poids 48 % |
| 6 | 19, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 576 m · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +59 031 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 614 716 $ Poids 46 % |
| 7 | 9, Rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-11-14 · 597 m · Vendu 820 000 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −60 446 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 802 647 $ Poids 45 % |
| 8 | 22, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-02-03 · 634 m · Vendu 634 000 $ (4 028 $/m²) 157,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +118 571 $ · Ajust. superficie −16 515 $ · Ajust. âge −25 360 $ | 710 696 $ Poids 43 % |
| 9 | 57, rue des Chevaliers, Saint-Hippolyte 2025-10-29 · 416 m · Vendu 687 000 $ (5 739 $/m²) 119,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie +84 655 $ · Ajust. âge −20 610 $ | 814 704 $ Poids 42 % |
| 10 | 33, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +25 764 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 636 330 $ Poids 41 % |
| 11 | 143, 59e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 897 $/m²) 128,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +40 725 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 637 001 $ Poids 39 % |
| 12 | 62, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-06-03 · 644 m · Vendu 570 000 $ (4 746 $/m²) 120,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +69 055 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 703 223 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.