399 Rue PROMENADE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
490 500 $
Unifamiliale · 6 256 $/m² · 78,4 m² · constr. 2015 · terrain 5 632,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 632,7 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 500 $
Rôle antérieur 227 700 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678117142600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 700 $
Valeur bâtiment
261 800 $
Rôle antérieur
227 700 $
ID provincial
75045678117142600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 412
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 37 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 220 m · Vendu 450 000 $ (5 882 $/m²) 76,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 263 $ Poids 96 % |
| 2 | 465, Rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-08-11 · 552 m · Vendu 502 000 $ (6 403 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 000 $ Poids 87 % |
| 3 | 25, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 187 m · Vendu 207 763 $ (2 350 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 046 $ · Ajust. superficie −11 751 $ · Ajust. âge −3 116 $ | 209 941 $ Poids 71 % |
| 4 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 255 m · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 950 $ · Ajust. âge −2 593 $ | 240 724 $ Poids 70 % |
| 5 | 381, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-05-23 · 131 m · Vendu 484 000 $ (6 173 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 252 $ Poids 66 % |
| 6 | 303, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-08-22 · 592 m · Vendu 217 500 $ (2 732 $/m²) 79,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie −1 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 821 $ Poids 66 % |
| 7 | 24, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-29 · 483 m · Vendu 450 000 $ (5 422 $/m²) 83 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −12 470 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 506 272 $ Poids 63 % |
| 8 | 27, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 685 m · Vendu 551 000 $ (6 233 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −31 165 $ · Ajust. âge −11 020 $ | 515 763 $ Poids 62 % |
| 9 | 30, Rue Langlois, Saint-Hippolyte 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (5 601 $/m²) 74,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 041 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 468 541 $ Poids 37 % |
| 10 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (6 614 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −13 228 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 552 269 $ Poids 37 % |
| 11 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −25 279 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 443 130 $ Poids 36 % |
| 12 | 18, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-05-26 · 297 m · Vendu 475 000 $ (5 075 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −38 568 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 500 254 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.