459 Rue PROMENADE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
480 600 $
Unifamiliale · 6 408 $/m² · 75 m² · constr. 2014 · terrain 4 084,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 084,4 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 600 $
Rôle antérieur 223 500 $ +74.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678122767000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 600 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
223 500 $
ID provincial
75045678122767000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 469
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 34 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, Rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-08-11 · 30 m · Vendu 502 000 $ (6 403 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 885 $ · Ajust. âge −2 510 $ | 488 605 $ Poids 97 % |
| 2 | 390, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 420 m · Vendu 450 000 $ (5 882 $/m²) 76,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 412 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 449 013 $ Poids 91 % |
| 3 | 303, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-08-22 · 441 m · Vendu 217 500 $ (2 732 $/m²) 79,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie −6 285 $ · Ajust. âge −1 087 $ | 228 088 $ Poids 67 % |
| 4 | 30, Rue Langlois, Saint-Hippolyte 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (5 601 $/m²) 74,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 520 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 459 020 $ Poids 60 % |
| 5 | 381, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-05-23 · 646 m · Vendu 484 000 $ (6 173 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie −10 495 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 514 337 $ Poids 54 % |
| 6 | 25, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 363 m · Vendu 207 763 $ (2 350 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 046 $ · Ajust. superficie −15 747 $ · Ajust. âge −4 155 $ | 204 907 $ Poids 53 % |
| 7 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 324 m · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 881 $ · Ajust. âge −3 889 $ | 234 497 $ Poids 53 % |
| 8 | 27, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 640 m · Vendu 551 000 $ (6 233 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −41 761 $ · Ajust. âge −13 775 $ | 502 412 $ Poids 49 % |
| 9 | 226, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-03-12 · 684 m · Vendu 414 714 $ (5 515 $/m²) 75,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 548 $ · Ajust. superficie −551 $ · Ajust. âge +4 147 $ | 473 858 $ Poids 47 % |
| 10 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (6 614 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −24 472 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 538 300 $ Poids 43 % |
| 11 | 24, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-29 · 979 m · Vendu 450 000 $ (5 422 $/m²) 83 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −21 687 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 497 055 $ Poids 41 % |
| 12 | 1440, chemin Aubin, Sainte-Sophie 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 502 000 $ (6 793 $/m²) 73,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 736 $ · Ajust. âge +15 060 $ | 520 796 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.