438 Rue PROMENADE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
519 300 $
Unifamiliale · 5 524 $/m² · 94 m² · constr. 2015 · terrain 3 569,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 569,2 m²
Frontage
108,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 900 $
Rôle antérieur 226 800 $ +74.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678123438700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
226 800 $
ID provincial
75045678123438700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 433
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 47 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 198 m · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 670 $ · Ajust. âge −2 593 $ | 263 345 $ Poids 94 % |
| 2 | 25, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 220 m · Vendu 207 763 $ (2 350 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 046 $ · Ajust. superficie +6 581 $ · Ajust. âge −3 116 $ | 228 273 $ Poids 86 % |
| 3 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 499 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −10 837 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 531 101 $ Poids 84 % |
| 4 | 27, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 591 m · Vendu 551 000 $ (6 233 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +17 452 $ · Ajust. âge −11 020 $ | 564 380 $ Poids 80 % |
| 5 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 567 m · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −19 926 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 553 700 $ Poids 77 % |
| 6 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 164 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −41 513 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 581 993 $ Poids 67 % |
| 7 | 310, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 308 m · Vendu 545 500 $ (5 791 $/m²) 94,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 045 $ · Ajust. superficie −579 $ · Ajust. âge +5 455 $ | 595 421 $ Poids 66 % |
| 8 | 465, Rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-08-11 · 146 m · Vendu 502 000 $ (6 403 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 944 $ Poids 64 % |
| 9 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 796 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −28 296 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 572 233 $ Poids 63 % |
| 10 | 249, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 616 m · Vendu 592 900 $ (6 530 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 281 $ · Ajust. superficie +10 448 $ · Ajust. âge +5 929 $ | 640 557 $ Poids 61 % |
| 11 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 914 m · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −21 825 $ · Ajust. âge +10 760 $ | 533 719 $ Poids 59 % |
| 12 | 1, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 677 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −30 897 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 617 153 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.