424-426 Rue PROMENADE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
546 900 $
Unifamiliale · 5 925 $/m² · 92,3 m² · constr. 2015 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 100 $
Rôle antérieur 279 600 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678124762900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
328 700 $
Rôle antérieur
279 600 $
ID provincial
75045678124762900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 447
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 55 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 206 m · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 205 $ · Ajust. âge −2 593 $ | 260 879 $ Poids 96 % |
| 2 | 25, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 199 m · Vendu 207 763 $ (2 350 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 046 $ · Ajust. superficie +4 583 $ · Ajust. âge −3 116 $ | 226 275 $ Poids 89 % |
| 3 | 27, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 543 m · Vendu 551 000 $ (6 233 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +12 154 $ · Ajust. âge −11 020 $ | 559 082 $ Poids 84 % |
| 4 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 535 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −15 442 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 526 495 $ Poids 80 % |
| 5 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 563 m · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −24 765 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 548 861 $ Poids 73 % |
| 6 | 465, Rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-08-11 · 175 m · Vendu 502 000 $ (6 403 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 501 $ Poids 69 % |
| 7 | 310, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 260 m · Vendu 545 500 $ (5 791 $/m²) 94,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 045 $ · Ajust. superficie −5 501 $ · Ajust. âge +5 455 $ | 590 499 $ Poids 66 % |
| 8 | 249, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 598 m · Vendu 592 900 $ (6 530 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 281 $ · Ajust. superficie +4 897 $ · Ajust. âge +5 929 $ | 635 007 $ Poids 62 % |
| 9 | 390, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 239 m · Vendu 450 000 $ (5 882 $/m²) 76,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +46 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 145 $ Poids 60 % |
| 10 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 149 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −46 414 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 577 092 $ Poids 60 % |
| 11 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 800 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −33 255 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 567 274 $ Poids 58 % |
| 12 | 18, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-05-26 · 629 m · Vendu 475 000 $ (5 075 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −3 299 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 535 524 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.