417 Rue PROMENADE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
573 800 $
Unifamiliale · 5 429 $/m² · 105,7 m² · constr. 2015 · terrain 3 004,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 004,3 m²
Frontage
98,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 500 $
Rôle antérieur 270 100 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678125917000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
336 000 $
Rôle antérieur
270 100 $
ID provincial
75045678125917000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 418
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 65 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 128 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −7 784 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 615 722 $ Poids 97 % |
| 2 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 502 m · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +13 379 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 587 004 $ Poids 84 % |
| 3 | 1, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 490 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +3 531 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 651 581 $ Poids 79 % |
| 4 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 583 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +20 861 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 562 798 $ Poids 77 % |
| 5 | 12, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 308 m · Vendu 663 640 $ (6 116 $/m²) 108,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 494 $ · Ajust. superficie −8 563 $ · Ajust. âge −33 182 $ | 683 389 $ Poids 77 % |
| 6 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 749 m · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie +7 111 $ · Ajust. âge −31 080 $ | 784 576 $ Poids 75 % |
| 7 | 107, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 528 m · Vendu 585 000 $ (5 447 $/m²) 107,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −4 630 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 614 103 $ Poids 74 % |
| 8 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 128 m · Vendu 284 047 $ (2 620 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 986 $ · Ajust. superficie −3 537 $ · Ajust. âge −4 261 $ | 291 235 $ Poids 70 % |
| 9 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 892 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +5 834 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 606 363 $ Poids 69 % |
| 10 | 59, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-12-05 · 699 m · Vendu 585 000 $ (5 294 $/m²) 110,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −12 706 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 606 657 $ Poids 68 % |
| 11 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 885 m · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +8 940 $ · Ajust. âge +10 760 $ | 564 484 $ Poids 68 % |
| 12 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 217 m · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 636 $ · Ajust. âge −2 593 $ | 280 310 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.