380 Rue PROMENADE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
587 500 $
Unifamiliale · 4 190 $/m² · 140,2 m² · constr. 2013 · terrain 4 015,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 015,6 m²
Frontage
161,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 200 $
Rôle antérieur 292 400 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678127472700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
353 700 $
Rôle antérieur
292 400 $
ID provincial
75045678127472700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
5 324
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 69 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Beauregard, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 969 m · Vendu 805 000 $ (5 685 $/m²) 141,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −3 980 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 891 671 $ Poids 65 % |
| 2 | 34, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 403 m · Vendu 535 000 $ (3 669 $/m²) 145,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −10 274 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 584 954 $ Poids 63 % |
| 3 | 19, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 615 m · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +40 389 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 593 574 $ Poids 59 % |
| 4 | 22, rue du Morio, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 602 m · Vendu 820 000 $ (5 452 $/m²) 150,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −27 806 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 823 006 $ Poids 54 % |
| 5 | 57, rue des Chevaliers, Saint-Hippolyte 2025-10-29 · 483 m · Vendu 687 000 $ (5 739 $/m²) 119,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie +58 828 $ · Ajust. âge −24 045 $ | 785 442 $ Poids 54 % |
| 6 | 143, 59e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-05 · 956 m · Vendu 500 000 $ (3 897 $/m²) 128,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +23 188 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 619 464 $ Poids 50 % |
| 7 | 120, 59e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 033 $/m²) 146,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −9 859 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 519 131 $ Poids 49 % |
| 8 | 420, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 279 m · Vendu 548 420 $ (4 736 $/m²) 115,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 934 $ · Ajust. superficie +57 778 $ · Ajust. âge −5 484 $ | 629 648 $ Poids 43 % |
| 9 | 33, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +6 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 679 $ Poids 42 % |
| 10 | 62, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-06-03 · 643 m · Vendu 570 000 $ (4 746 $/m²) 120,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +47 698 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 679 016 $ Poids 41 % |
| 11 | 16, rue du Boisé, Saint-Hippolyte 2025-06-27 · 865 m · Vendu 525 100 $ (3 342 $/m²) 157,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 361 $ · Ajust. superficie −28 244 $ · Ajust. âge +26 255 $ | 566 472 $ Poids 40 % |
| 12 | 35, rue Langlois, Saint-Hippolyte 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (6 304 $/m²) 126,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +41 923 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 812 011 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.