469-471 Rue PROMENADE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
568 300 $
Unifamiliale · 5 865 $/m² · 96,9 m² · constr. 2015 · terrain 13 280,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 280,5 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 500 $
Rôle antérieur 329 700 $ +45.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678132851700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
351 500 $
Rôle antérieur
329 700 $
ID provincial
75045678132851700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 433
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 62 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 442 m · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 875 $ · Ajust. âge −2 593 $ | 267 550 $ Poids 83 % |
| 2 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 559 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −19 836 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 580 693 $ Poids 80 % |
| 3 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 667 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −2 980 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 538 958 $ Poids 80 % |
| 4 | 25, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 466 m · Vendu 207 763 $ (2 350 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 046 $ · Ajust. superficie +9 989 $ · Ajust. âge −3 116 $ | 231 681 $ Poids 75 % |
| 5 | 27, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 616 m · Vendu 551 000 $ (6 233 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +26 490 $ · Ajust. âge −11 020 $ | 573 418 $ Poids 73 % |
| 6 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 412 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −33 153 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 590 353 $ Poids 73 % |
| 7 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 813 m · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −11 671 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 561 955 $ Poids 71 % |
| 8 | 310, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 377 m · Vendu 545 500 $ (5 791 $/m²) 94,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 045 $ · Ajust. superficie +7 818 $ · Ajust. âge +5 455 $ | 603 818 $ Poids 64 % |
| 9 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 845 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 810 $ · Ajust. âge +26 820 $ | 598 010 $ Poids 63 % |
| 10 | 249, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 453 m · Vendu 592 900 $ (6 530 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 281 $ · Ajust. superficie +19 916 $ · Ajust. âge +5 929 $ | 650 026 $ Poids 63 % |
| 11 | 8, rue de la Nature, Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 640 m · Vendu 570 748 $ (5 800 $/m²) 98,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 112 $ · Ajust. superficie −4 350 $ · Ajust. âge −17 122 $ | 579 388 $ Poids 61 % |
| 12 | 1, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 860 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −22 364 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 625 686 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.