420 Rue PROMENADE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
588 300 $
Unifamiliale · 5 080 $/m² · 115,8 m² · constr. 2015 · terrain 3 052,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 052,3 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 800 $
Rôle antérieur 278 200 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678134106700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
341 600 $
Rôle antérieur
278 200 $
ID provincial
75045678134106700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 447
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 69 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 157 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +21 333 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 644 839 $ Poids 91 % |
| 2 | 57, rue des Chevaliers, Saint-Hippolyte 2025-10-29 · 357 m · Vendu 687 000 $ (5 739 $/m²) 119,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie −11 192 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 722 292 $ Poids 78 % |
| 3 | 420, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 19 m · Vendu 548 420 $ (4 736 $/m²) 115,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 354 $ Poids 73 % |
| 4 | 12, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 410 m · Vendu 663 640 $ (6 116 $/m²) 108,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 494 $ · Ajust. superficie +22 325 $ · Ajust. âge −33 182 $ | 714 278 $ Poids 70 % |
| 5 | 19, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 819 m · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −10 149 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 548 036 $ Poids 69 % |
| 6 | 59, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-12-05 · 683 m · Vendu 585 000 $ (5 294 $/m²) 110,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +14 029 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 633 392 $ Poids 69 % |
| 7 | 107, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 563 m · Vendu 585 000 $ (5 447 $/m²) 107,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +22 877 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 641 610 $ Poids 67 % |
| 8 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 157 m · Vendu 284 047 $ (2 620 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 986 $ · Ajust. superficie +9 695 $ · Ajust. âge −4 261 $ | 304 468 $ Poids 66 % |
| 9 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 569 m · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +42 129 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 615 754 $ Poids 65 % |
| 10 | 1, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 587 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +33 251 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 681 301 $ Poids 65 % |
| 11 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 959 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie +8 278 $ · Ajust. âge −10 402 $ | 719 530 $ Poids 64 % |
| 12 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 996 m · Vendu 737 500 $ (6 498 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie +7 472 $ · Ajust. âge −36 875 $ | 717 397 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.