400 Rue PROMENADE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
588 700 $
Unifamiliale · 5 006 $/m² · 117,6 m² · constr. 2015 · terrain 4 019,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 019,2 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 200 $
Rôle antérieur 274 200 $ +65.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678135519900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
344 700 $
Rôle antérieur
274 200 $
ID provincial
75045678135519900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 418
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 69 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 196 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +26 522 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 650 028 $ Poids 88 % |
| 2 | 57, rue des Chevaliers, Saint-Hippolyte 2025-10-29 · 465 m · Vendu 687 000 $ (5 739 $/m²) 119,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie −6 026 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 727 458 $ Poids 76 % |
| 3 | 19, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 765 m · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −6 421 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 551 764 $ Poids 73 % |
| 4 | 420, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 160 m · Vendu 548 420 $ (4 736 $/m²) 115,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 934 $ · Ajust. superficie +4 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 616 $ Poids 72 % |
| 5 | 12, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 275 m · Vendu 663 640 $ (6 116 $/m²) 108,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 494 $ · Ajust. superficie +27 830 $ · Ajust. âge −33 182 $ | 719 782 $ Poids 71 % |
| 6 | 59, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-12-05 · 642 m · Vendu 585 000 $ (5 294 $/m²) 110,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +18 794 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 638 157 $ Poids 69 % |
| 7 | 107, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 460 m · Vendu 585 000 $ (5 447 $/m²) 107,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +27 779 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 646 512 $ Poids 67 % |
| 8 | 1, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 446 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +38 548 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 686 598 $ Poids 66 % |
| 9 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 973 m · Vendu 737 500 $ (6 498 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie +13 320 $ · Ajust. âge −36 875 $ | 723 245 $ Poids 64 % |
| 10 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 196 m · Vendu 284 047 $ (2 620 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 986 $ · Ajust. superficie +12 054 $ · Ajust. âge −4 261 $ | 306 826 $ Poids 63 % |
| 11 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 696 m · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie +51 650 $ · Ajust. âge −31 080 $ | 829 115 $ Poids 63 % |
| 12 | 127, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 727 m · Vendu 593 500 $ (5 490 $/m²) 108,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 667 $ · Ajust. superficie +26 079 $ · Ajust. âge −29 675 $ | 642 571 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.