517-519 Rue PROMENADE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
551 300 $
Unifamiliale · 5 934 $/m² · 92,9 m² · constr. 2015 · terrain 4 007,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 007,8 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 700 $
Rôle antérieur 310 100 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678135671800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
336 200 $
Rôle antérieur
310 100 $
ID provincial
75045678135671800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 433
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 57 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 275 m · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 075 $ · Ajust. âge −2 593 $ | 261 749 $ Poids 94 % |
| 2 | 25, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 215 m · Vendu 207 763 $ (2 350 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 046 $ · Ajust. superficie +5 288 $ · Ajust. âge −3 116 $ | 226 981 $ Poids 88 % |
| 3 | 27, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 433 m · Vendu 551 000 $ (6 233 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +14 024 $ · Ajust. âge −11 020 $ | 560 952 $ Poids 87 % |
| 4 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 632 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −13 817 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 528 121 $ Poids 77 % |
| 5 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 586 m · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −23 057 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 550 569 $ Poids 74 % |
| 6 | 310, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 154 m · Vendu 545 500 $ (5 791 $/m²) 94,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 045 $ · Ajust. superficie −3 764 $ · Ajust. âge +5 455 $ | 592 236 $ Poids 68 % |
| 7 | 465, Rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-08-11 · 261 m · Vendu 502 000 $ (6 403 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 422 $ Poids 66 % |
| 8 | 249, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 559 m · Vendu 592 900 $ (6 530 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 281 $ · Ajust. superficie +6 856 $ · Ajust. âge +5 929 $ | 636 966 $ Poids 63 % |
| 9 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 192 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −44 684 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 578 822 $ Poids 62 % |
| 10 | 1, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 532 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −34 134 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 613 916 $ Poids 60 % |
| 11 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 808 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −31 504 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 569 025 $ Poids 60 % |
| 12 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 776 m · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie −40 796 $ · Ajust. âge −31 080 $ | 736 669 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.