410 Rue PROMENADE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
483 800 $
Unifamiliale · 6 171 $/m² · 78,4 m² · constr. 2016 · terrain 4 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,1 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 800 $
Rôle antérieur 230 400 $ +64.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678135876000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
271 400 $
Rôle antérieur
230 400 $
ID provincial
75045678135876000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
5 418
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 35 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 155 m · Vendu 450 000 $ (5 882 $/m²) 76,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 588 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 463 513 $ Poids 97 % |
| 2 | 465, Rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-08-11 · 314 m · Vendu 502 000 $ (6 403 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 510 $ | 504 510 $ Poids 96 % |
| 3 | 303, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-08-22 · 235 m · Vendu 217 500 $ (2 732 $/m²) 79,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie −1 639 $ · Ajust. âge +1 088 $ | 234 908 $ Poids 75 % |
| 4 | 27, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 385 m · Vendu 551 000 $ (6 233 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −31 165 $ · Ajust. âge −8 265 $ | 518 518 $ Poids 71 % |
| 5 | 25, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 237 m · Vendu 207 763 $ (2 350 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 046 $ · Ajust. superficie −11 751 $ · Ajust. âge −2 078 $ | 210 980 $ Poids 70 % |
| 6 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 314 m · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 950 $ · Ajust. âge −1 296 $ | 242 020 $ Poids 69 % |
| 7 | 381, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-05-23 · 407 m · Vendu 484 000 $ (6 173 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 529 672 $ Poids 62 % |
| 8 | 30, Rue Langlois, Saint-Hippolyte 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (5 601 $/m²) 74,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 041 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 468 541 $ Poids 56 % |
| 9 | 24, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-29 · 853 m · Vendu 450 000 $ (5 422 $/m²) 83 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −12 470 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 506 272 $ Poids 51 % |
| 10 | 226, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-03-12 · 783 m · Vendu 414 714 $ (5 515 $/m²) 75,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 548 $ · Ajust. superficie +8 824 $ · Ajust. âge +8 294 $ | 487 380 $ Poids 43 % |
| 11 | 249, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 557 m · Vendu 592 900 $ (6 530 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 281 $ · Ajust. superficie −40 484 $ · Ajust. âge +8 894 $ | 592 590 $ Poids 43 % |
| 12 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (6 614 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −13 228 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 554 994 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.