348-350 Rue PROMENADE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
582 500 $
Unifamiliale · 5 394 $/m² · 108 m² · constr. 2014 · terrain 3 006,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 006,5 m²
Frontage
71 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 000 $
Rôle antérieur 293 100 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678136079700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
330 500 $
Rôle antérieur
293 100 $
ID provincial
75045678136079700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 405
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 67 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 219 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 153 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 619 228 $ Poids 96 % |
| 2 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 480 m · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +19 926 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 590 676 $ Poids 82 % |
| 3 | 1, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 359 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +10 299 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 655 274 $ Poids 82 % |
| 4 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 623 m · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie +15 720 $ · Ajust. âge −34 965 $ | 789 300 $ Poids 80 % |
| 5 | 12, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 177 m · Vendu 663 640 $ (6 116 $/m²) 108,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 494 $ · Ajust. superficie −1 529 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 687 105 $ Poids 79 % |
| 6 | 107, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 470 m · Vendu 585 000 $ (5 447 $/m²) 107,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +1 634 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 617 442 $ Poids 76 % |
| 7 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 657 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +27 092 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 566 375 $ Poids 70 % |
| 8 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 219 m · Vendu 284 047 $ (2 620 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 986 $ · Ajust. superficie −524 $ · Ajust. âge −5 681 $ | 292 828 $ Poids 70 % |
| 9 | 59, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-12-05 · 699 m · Vendu 585 000 $ (5 294 $/m²) 110,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −6 618 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 609 820 $ Poids 70 % |
| 10 | 127, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 731 m · Vendu 593 500 $ (5 490 $/m²) 108,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 667 $ · Ajust. superficie −275 $ · Ajust. âge −32 642 $ | 613 250 $ Poids 69 % |
| 11 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 873 m · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +14 988 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 567 842 $ Poids 66 % |
| 12 | 420, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 252 m · Vendu 548 420 $ (4 736 $/m²) 115,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 934 $ · Ajust. superficie −18 470 $ · Ajust. âge −2 742 $ | 556 142 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.