338-340 Rue PROMENADE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
750 400 $
Unifamiliale · 6 003 $/m² · 125 m² · constr. 2013 · terrain 4 011,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 011,1 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 900 $
Rôle antérieur 429 100 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678136632700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
533 400 $
Rôle antérieur
429 100 $
ID provincial
75045678136632700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
563 000 $
$/m² médian
5 433
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 85 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue des Chevaliers, Saint-Hippolyte 2025-10-29 · 505 m · Vendu 687 000 $ (5 739 $/m²) 119,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie +15 209 $ · Ajust. âge −24 045 $ | 741 823 $ Poids 73 % |
| 2 | 19, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 758 m · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +8 906 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 562 091 $ Poids 73 % |
| 3 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 230 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +47 855 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 665 111 $ Poids 72 % |
| 4 | 420, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 204 m · Vendu 548 420 $ (4 736 $/m²) 115,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 934 $ · Ajust. superficie +21 785 $ · Ajust. âge −5 484 $ | 593 655 $ Poids 66 % |
| 5 | 12, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 238 m · Vendu 663 640 $ (6 116 $/m²) 108,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 494 $ · Ajust. superficie +50 461 $ · Ajust. âge −39 818 $ | 735 777 $ Poids 59 % |
| 6 | 59, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-12-05 · 630 m · Vendu 585 000 $ (5 294 $/m²) 110,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +38 382 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 651 895 $ Poids 59 % |
| 7 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 964 m · Vendu 737 500 $ (6 498 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie +37 362 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 739 912 $ Poids 57 % |
| 8 | 107, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 428 m · Vendu 585 000 $ (5 447 $/m²) 107,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +47 933 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 660 815 $ Poids 56 % |
| 9 | 143, 59e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-05 · 981 m · Vendu 500 000 $ (3 897 $/m²) 128,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −6 430 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 589 846 $ Poids 54 % |
| 10 | 1, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 403 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +60 323 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 702 223 $ Poids 53 % |
| 11 | 127, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 694 m · Vendu 593 500 $ (5 490 $/m²) 108,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 667 $ · Ajust. superficie +46 393 $ · Ajust. âge −35 610 $ | 656 950 $ Poids 53 % |
| 12 | 20, rue Beauregard, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 890 m · Vendu 805 000 $ (5 685 $/m²) 141,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −47 186 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 848 465 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.