361-363 Rue PROMENADE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
533 100 $
Unifamiliale · 5 891 $/m² · 90,5 m² · constr. 2014 · terrain 4 002 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 002 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 900 $
Rôle antérieur 290 600 $ +42.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678137097900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
306 500 $
Rôle antérieur
290 600 $
ID provincial
75045678137097900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 405
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 51 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 365 m · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 595 $ · Ajust. âge −3 889 $ | 256 973 $ Poids 93 % |
| 2 | 25, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 254 m · Vendu 207 763 $ (2 350 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 046 $ · Ajust. superficie +2 468 $ · Ajust. âge −4 155 $ | 223 121 $ Poids 90 % |
| 3 | 27, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 463 m · Vendu 551 000 $ (6 233 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +6 545 $ · Ajust. âge −13 775 $ | 550 718 $ Poids 89 % |
| 4 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 475 m · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −29 889 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 540 862 $ Poids 71 % |
| 5 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 710 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −20 319 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 518 964 $ Poids 70 % |
| 6 | 390, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 126 m · Vendu 450 000 $ (5 882 $/m²) 76,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +41 176 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 494 601 $ Poids 67 % |
| 7 | 465, Rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-08-11 · 533 m · Vendu 502 000 $ (6 403 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 739 $ · Ajust. âge −2 510 $ | 538 229 $ Poids 66 % |
| 8 | 310, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 320 m · Vendu 545 500 $ (5 791 $/m²) 94,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 045 $ · Ajust. superficie −10 713 $ · Ajust. âge +2 728 $ | 582 560 $ Poids 64 % |
| 9 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 542 m · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie −49 779 $ · Ajust. âge −34 965 $ | 723 801 $ Poids 60 % |
| 10 | 18, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-05-26 · 520 m · Vendu 475 000 $ (5 075 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −7 866 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 528 581 $ Poids 58 % |
| 11 | 1, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 271 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −41 196 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 603 779 $ Poids 58 % |
| 12 | 303, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-08-22 · 410 m · Vendu 217 500 $ (2 732 $/m²) 79,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie +14 892 $ · Ajust. âge −1 087 $ | 249 264 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.