357 Rue PROMENADE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
581 200 $
Unifamiliale · 5 567 $/m² · 104,4 m² · constr. 2013 · terrain 4 011,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 011,3 m²
Frontage
92,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 200 $
Rôle antérieur 295 600 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678137632700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
356 700 $
Rôle antérieur
295 600 $
ID provincial
75045678137632700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
563 000 $
$/m² médian
5 365
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 67 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 281 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −11 531 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 605 725 $ Poids 93 % |
| 2 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 531 m · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +9 678 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 577 554 $ Poids 84 % |
| 3 | 1, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 316 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −294 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 641 606 $ Poids 84 % |
| 4 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 570 m · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie +2 246 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 771 941 $ Poids 84 % |
| 5 | 12, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 152 m · Vendu 663 640 $ (6 116 $/m²) 108,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 494 $ · Ajust. superficie −12 539 $ · Ajust. âge −39 818 $ | 672 777 $ Poids 78 % |
| 6 | 107, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 410 m · Vendu 585 000 $ (5 447 $/m²) 107,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −8 170 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 604 712 $ Poids 77 % |
| 7 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 722 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +17 339 $ · Ajust. âge −15 930 $ | 553 967 $ Poids 73 % |
| 8 | 127, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 668 m · Vendu 593 500 $ (5 490 $/m²) 108,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 667 $ · Ajust. superficie −10 157 $ · Ajust. âge −35 610 $ | 600 400 $ Poids 71 % |
| 9 | 10, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-08-08 · 439 m · Vendu 652 500 $ (6 353 $/m²) 102,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie +5 400 $ · Ajust. âge −29 362 $ | 682 419 $ Poids 69 % |
| 10 | 59, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-12-05 · 653 m · Vendu 585 000 $ (5 294 $/m²) 110,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −16 147 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 597 366 $ Poids 68 % |
| 11 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 361 m · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 751 $ · Ajust. âge −5 185 $ | 275 832 $ Poids 67 % |
| 12 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 281 m · Vendu 284 047 $ (2 620 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 986 $ · Ajust. superficie −5 241 $ · Ajust. âge −7 101 $ | 286 691 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.