477 Rue PROMENADE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
525 000 $
Unifamiliale · 6 739 $/m² · 77,9 m² · constr. 2014 · terrain 18 166,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 166,3 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 000 $
Rôle antérieur 250 200 $ +68.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678142511100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 800 $
Valeur bâtiment
284 200 $
Rôle antérieur
250 200 $
ID provincial
75045678142511100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 433
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 48 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, Rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-08-11 · 129 m · Vendu 502 000 $ (6 403 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 601 $ · Ajust. âge −2 510 $ | 497 889 $ Poids 99 % |
| 2 | 390, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 479 m · Vendu 450 000 $ (5 882 $/m²) 76,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 457 542 $ Poids 89 % |
| 3 | 303, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-08-22 · 367 m · Vendu 217 500 $ (2 732 $/m²) 79,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie −2 323 $ · Ajust. âge −1 087 $ | 232 050 $ Poids 72 % |
| 4 | 30, Rue Langlois, Saint-Hippolyte 2026-08-10 · 914 m · Vendu 415 000 $ (5 601 $/m²) 74,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 641 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 467 141 $ Poids 66 % |
| 5 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 454 m · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 675 $ · Ajust. âge −3 889 $ | 238 703 $ Poids 64 % |
| 6 | 27, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 565 m · Vendu 551 000 $ (6 233 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −32 723 $ · Ajust. âge −13 775 $ | 511 450 $ Poids 64 % |
| 7 | 25, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 466 m · Vendu 207 763 $ (2 350 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 046 $ · Ajust. superficie −12 339 $ · Ajust. âge −4 155 $ | 208 315 $ Poids 63 % |
| 8 | 381, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-05-23 · 727 m · Vendu 484 000 $ (6 173 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie −1 543 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 523 288 $ Poids 53 % |
| 9 | 226, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-03-12 · 534 m · Vendu 414 714 $ (5 515 $/m²) 75,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 548 $ · Ajust. superficie +7 445 $ · Ajust. âge +4 147 $ | 481 855 $ Poids 50 % |
| 10 | 1440, chemin Aubin, Sainte-Sophie 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 502 000 $ (6 793 $/m²) 73,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 586 $ · Ajust. âge +15 060 $ | 530 646 $ Poids 46 % |
| 11 | 249, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 406 m · Vendu 592 900 $ (6 530 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 281 $ · Ajust. superficie −42 117 $ · Ajust. âge +2 965 $ | 585 029 $ Poids 44 % |
| 12 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (6 614 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −14 882 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 547 891 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.