483 Rue PROMENADE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
907 400 $
Unifamiliale · 4 224 $/m² · 214,8 m² · constr. 2016 · terrain 9 242,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 242,3 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 200 $
Rôle antérieur 517 700 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678143370300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
707 800 $
Rôle antérieur
517 700 $
ID provincial
75045678143370300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
961 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 447
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 92 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue des Millésimes, Sainte-Sophie 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 547 $/m²) 234 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −34 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 415 $ Poids 53 % |
| 2 | 483, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2024-10-10 · 11 m · Vendu 750 000 $ (3 492 $/m²) 214,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +151 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 310 $ Poids 41 % |
| 3 | 53, rue Langlois, Saint-Hippolyte 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 398 858 $ (2 068 $/m²) 192,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 043 $ · Ajust. superficie +22 641 $ · Ajust. âge −11 966 $ | 430 577 $ Poids 38 % |
| 4 | 9, Rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-11-14 · 842 m · Vendu 820 000 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +93 246 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 964 538 $ Poids 36 % |
| 5 | 483, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2024-07-17 · 11 m · Vendu 101 646 $ (473 $/m²) 214,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 375 $ Poids 32 % |
| 6 | 680, rue Jacinthe, Sainte-Sophie 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (2 814 $/m²) 231 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −22 792 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 716 287 $ Poids 23 % |
| 7 | 23, Chemin de la Seigneurie, Saint-Hippolyte 2024-03-07 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (2 582 $/m²) 230,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +157 881 $ · Ajust. superficie −20 143 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 765 463 $ Poids 13 % |
| 8 | 125, rue Jacob, Sainte-Sophie 2025-09-05 · 2.0 km · Vendu 588 000 $ (2 955 $/m²) 199 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie +23 343 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 689 348 $ Poids 11 % |
| 9 | 660, rue Louise, Sainte-Sophie 2025-05-26 · 2.4 km · Vendu 516 000 $ (2 496 $/m²) 206,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 111 $ · Ajust. superficie +10 110 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 623 822 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.