511-513 Rue PROMENADE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
565 100 $
Unifamiliale · 6 063 $/m² · 93,2 m² · constr. 2016 · terrain 4 144,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 144,3 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 200 $
Rôle antérieur 298 500 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678145130600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
344 500 $
Rôle antérieur
298 500 $
ID provincial
75045678145130600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 447
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 61 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 338 m · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 510 $ · Ajust. âge −1 296 $ | 263 481 $ Poids 92 % |
| 2 | 27, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 377 m · Vendu 551 000 $ (6 233 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +14 959 $ · Ajust. âge −8 265 $ | 564 642 $ Poids 88 % |
| 3 | 25, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 276 m · Vendu 207 763 $ (2 350 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 046 $ · Ajust. superficie +5 641 $ · Ajust. âge −2 078 $ | 228 372 $ Poids 86 % |
| 4 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 692 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −13 004 $ · Ajust. âge −7 965 $ | 531 589 $ Poids 75 % |
| 5 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 645 m · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −22 203 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 554 298 $ Poids 72 % |
| 6 | 310, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 94 m · Vendu 545 500 $ (5 791 $/m²) 94,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 045 $ · Ajust. superficie −2 895 $ · Ajust. âge +8 183 $ | 595 832 $ Poids 68 % |
| 7 | 249, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 503 m · Vendu 592 900 $ (6 530 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 281 $ · Ajust. superficie +7 836 $ · Ajust. âge +8 894 $ | 640 910 $ Poids 65 % |
| 8 | 465, Rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-08-11 · 275 m · Vendu 502 000 $ (6 403 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 383 $ · Ajust. âge +2 510 $ | 551 893 $ Poids 65 % |
| 9 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 255 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −43 819 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 582 812 $ Poids 62 % |
| 10 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 766 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −30 629 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 572 925 $ Poids 62 % |
| 11 | 1, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 535 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −33 251 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 617 874 $ Poids 61 % |
| 12 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 765 m · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie −39 673 $ · Ajust. âge −27 195 $ | 741 677 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.