318-320 Rue PROMENADE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
587 600 $
Unifamiliale · 4 980 $/m² · 118 m² · constr. 2015 · terrain 4 014,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 014,1 m²
Frontage
103,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 200 $
Rôle antérieur 293 900 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678145799700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
331 700 $
Rôle antérieur
293 900 $
ID provincial
75045678145799700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
563 000 $
$/m² médian
5 433
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 69 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 323 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +27 675 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 651 181 $ Poids 84 % |
| 2 | 59, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-12-05 · 510 m · Vendu 585 000 $ (5 294 $/m²) 110,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +19 853 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 639 216 $ Poids 73 % |
| 3 | 57, rue des Chevaliers, Saint-Hippolyte 2025-10-29 · 575 m · Vendu 687 000 $ (5 739 $/m²) 119,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie −4 878 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 728 606 $ Poids 72 % |
| 4 | 420, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 231 m · Vendu 548 420 $ (4 736 $/m²) 115,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 934 $ · Ajust. superficie +5 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 564 $ Poids 71 % |
| 5 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 843 m · Vendu 737 500 $ (6 498 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie +14 620 $ · Ajust. âge −36 875 $ | 724 545 $ Poids 70 % |
| 6 | 107, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 343 m · Vendu 585 000 $ (5 447 $/m²) 107,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +28 869 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 647 601 $ Poids 70 % |
| 7 | 12, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 320 m · Vendu 663 640 $ (6 116 $/m²) 108,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 494 $ · Ajust. superficie +29 053 $ · Ajust. âge −33 182 $ | 721 006 $ Poids 69 % |
| 8 | 19, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 878 m · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −5 592 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 552 593 $ Poids 67 % |
| 9 | 127, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 609 m · Vendu 593 500 $ (5 490 $/m²) 108,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 667 $ · Ajust. superficie +27 177 $ · Ajust. âge −29 675 $ | 643 669 $ Poids 67 % |
| 10 | 1, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 449 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +39 725 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 687 775 $ Poids 65 % |
| 11 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 662 m · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie +53 147 $ · Ajust. âge −31 080 $ | 830 612 $ Poids 63 % |
| 12 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 323 m · Vendu 284 047 $ (2 620 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 986 $ · Ajust. superficie +12 578 $ · Ajust. âge −4 261 $ | 307 350 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.