328-330 Rue PROMENADE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
576 500 $
Unifamiliale · 5 250 $/m² · 109,8 m² · constr. 2013 · terrain 4 021 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 021 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 400 $
Rôle antérieur 312 900 $ +43.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678146222700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
339 900 $
Rôle antérieur
312 900 $
ID provincial
75045678146222700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
5 418
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 66 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 276 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 036 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 621 292 $ Poids 95 % |
| 2 | 1, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 416 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +15 596 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 657 496 $ Poids 78 % |
| 3 | 107, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 380 m · Vendu 585 000 $ (5 447 $/m²) 107,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +6 536 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 619 419 $ Poids 78 % |
| 4 | 12, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 271 m · Vendu 663 640 $ (6 116 $/m²) 108,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 494 $ · Ajust. superficie +3 976 $ · Ajust. âge −39 818 $ | 689 292 $ Poids 78 % |
| 5 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 648 m · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie +22 457 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 792 152 $ Poids 77 % |
| 6 | 59, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-12-05 · 570 m · Vendu 585 000 $ (5 294 $/m²) 110,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −1 853 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 611 660 $ Poids 75 % |
| 7 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 609 m · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +25 050 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 592 925 $ Poids 75 % |
| 8 | 127, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 647 m · Vendu 593 500 $ (5 490 $/m²) 108,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 667 $ · Ajust. superficie +4 667 $ · Ajust. âge −35 610 $ | 615 224 $ Poids 73 % |
| 9 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 276 m · Vendu 284 047 $ (2 620 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 986 $ · Ajust. superficie +1 834 $ · Ajust. âge −7 101 $ | 293 766 $ Poids 69 % |
| 10 | 420, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 214 m · Vendu 548 420 $ (4 736 $/m²) 115,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 934 $ · Ajust. superficie −14 208 $ · Ajust. âge −5 484 $ | 557 662 $ Poids 68 % |
| 11 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 865 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +17 794 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 612 273 $ Poids 68 % |
| 12 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 905 m · Vendu 737 500 $ (6 498 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie −12 021 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 690 529 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.