351 Rue PROMENADE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
511 500 $
Unifamiliale · 5 760 $/m² · 88,8 m² · constr. 2013 · terrain 4 025 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 025 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 300 $
Rôle antérieur 245 500 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678147293000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
287 800 $
Rôle antérieur
245 500 $
ID provincial
75045678147293000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
5 412
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 44 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 333 m · Vendu 551 000 $ (6 233 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +1 247 $ · Ajust. âge −16 530 $ | 542 665 $ Poids 94 % |
| 2 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 410 m · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −870 $ · Ajust. âge −5 185 $ | 253 212 $ Poids 92 % |
| 3 | 25, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 305 m · Vendu 207 763 $ (2 350 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 046 $ · Ajust. superficie +470 $ · Ajust. âge −5 194 $ | 220 085 $ Poids 90 % |
| 4 | 465, Rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-08-11 · 481 m · Vendu 502 000 $ (6 403 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 296 $ · Ajust. âge −5 020 $ | 530 276 $ Poids 72 % |
| 5 | 390, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 160 m · Vendu 450 000 $ (5 882 $/m²) 76,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +36 176 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 487 351 $ Poids 72 % |
| 6 | 310, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 200 m · Vendu 545 500 $ (5 791 $/m²) 94,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 045 $ · Ajust. superficie −15 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 910 $ Poids 64 % |
| 7 | 303, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-08-22 · 277 m · Vendu 217 500 $ (2 732 $/m²) 79,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie +12 569 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 245 854 $ Poids 63 % |
| 8 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 775 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −24 924 $ · Ajust. âge −15 930 $ | 511 703 $ Poids 63 % |
| 9 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 597 m · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −34 728 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 533 148 $ Poids 62 % |
| 10 | 249, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 642 m · Vendu 592 900 $ (6 530 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 281 $ · Ajust. superficie −6 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 651 $ Poids 61 % |
| 11 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 555 m · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie −56 142 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 713 553 $ Poids 54 % |
| 12 | 18, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-05-26 · 647 m · Vendu 475 000 $ (5 075 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −12 179 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 521 893 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.