5 Rue TIGRÉ · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
802 400 $
Unifamiliale · 7 671 $/m² · 104,6 m² · constr. 2024 · terrain 30 475,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 475,7 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 900 $
Rôle antérieur 69 000 $ +892.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678148528300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 000 $
Valeur bâtiment
431 900 $
Rôle antérieur
69 000 $
ID provincial
75045678148528300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
5 365
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 88 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 386 m · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie +2 994 $ · Ajust. âge +3 885 $ | 815 424 $ Poids 91 % |
| 2 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 467 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −10 955 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 640 676 $ Poids 87 % |
| 3 | 1, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 167 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +294 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 676 019 $ Poids 87 % |
| 4 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 642 m · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +10 248 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 609 748 $ Poids 80 % |
| 5 | 107, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 319 m · Vendu 585 000 $ (5 447 $/m²) 107,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −7 626 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 637 432 $ Poids 79 % |
| 6 | 12, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 154 m · Vendu 663 640 $ (6 116 $/m²) 108,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 494 $ · Ajust. superficie −11 927 $ · Ajust. âge −3 318 $ | 709 889 $ Poids 78 % |
| 7 | 127, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 541 m · Vendu 593 500 $ (5 490 $/m²) 108,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 667 $ · Ajust. superficie −9 608 $ · Ajust. âge −2 967 $ | 633 592 $ Poids 76 % |
| 8 | 111, 51e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 779 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 170 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 558 475 $ Poids 74 % |
| 9 | 10, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-08-08 · 258 m · Vendu 652 500 $ (6 353 $/m²) 102,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie +6 036 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 718 942 $ Poids 73 % |
| 10 | 59, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-12-05 · 628 m · Vendu 585 000 $ (5 294 $/m²) 110,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −15 618 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 630 070 $ Poids 70 % |
| 11 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 895 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +17 881 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 583 713 $ Poids 64 % |
| 12 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 467 m · Vendu 284 047 $ (2 620 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 986 $ · Ajust. superficie −4 979 $ · Ajust. âge +8 521 $ | 302 576 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.