35 Rue BOISE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
621 500 $
Unifamiliale · 5 326 $/m² · 116,7 m² · constr. 2005 · terrain 3 683,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 683,8 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 200 $
Rôle antérieur 266 600 $ +95.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678150363700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
439 100 $
Rôle antérieur
266 600 $
ID provincial
75045678150363700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 418
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 76 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 616 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +23 928 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 616 184 $ Poids 77 % |
| 2 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 364 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +37 922 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 608 201 $ Poids 77 % |
| 3 | 57, rue des Chevaliers, Saint-Hippolyte 2025-10-29 · 609 m · Vendu 687 000 $ (5 739 $/m²) 119,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie −8 609 $ · Ajust. âge −51 525 $ | 690 525 $ Poids 70 % |
| 4 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 864 m · Vendu 737 500 $ (6 498 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie +10 396 $ · Ajust. âge −73 750 $ | 683 446 $ Poids 70 % |
| 5 | 59, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-12-05 · 684 m · Vendu 585 000 $ (5 294 $/m²) 110,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +16 412 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 606 525 $ Poids 68 % |
| 6 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 750 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 012 $ · Ajust. âge −2 980 $ | 624 032 $ Poids 67 % |
| 7 | 420, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 467 m · Vendu 548 420 $ (4 736 $/m²) 115,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 934 $ · Ajust. superficie +2 131 $ · Ajust. âge −27 421 $ | 552 064 $ Poids 66 % |
| 8 | 35, rue Langlois, Saint-Hippolyte 2026-06-22 · 865 m · Vendu 800 000 $ (6 304 $/m²) 126,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −32 151 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 705 936 $ Poids 63 % |
| 9 | 39, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 635 m · Vendu 500 000 $ (4 325 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +2 379 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 553 667 $ Poids 59 % |
| 10 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie +11 037 $ · Ajust. âge −45 077 $ | 687 615 $ Poids 58 % |
| 11 | 107, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 794 m · Vendu 585 000 $ (5 447 $/m²) 107,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +25 328 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 614 811 $ Poids 57 % |
| 12 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 616 m · Vendu 284 047 $ (2 620 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 986 $ · Ajust. superficie +10 874 $ · Ajust. âge −18 463 $ | 291 445 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.