39 Rue BOISE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
668 900 $
Unifamiliale · 4 271 $/m² · 156,6 m² · constr. 1995 · terrain 3 840,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 840,1 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 100 $
Rôle antérieur 297 200 $ +74.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678150697600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
433 900 $
Rôle antérieur
297 200 $
ID provincial
75045678150697600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 418
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 80 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Beauregard, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 385 m · Vendu 805 000 $ (5 685 $/m²) 141,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +42 638 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 873 889 $ Poids 80 % |
| 2 | 16, rue du Boisé, Saint-Hippolyte 2025-06-27 · 187 m · Vendu 525 100 $ (3 342 $/m²) 157,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 361 $ · Ajust. superficie −836 $ · Ajust. âge −21 004 $ | 546 621 $ Poids 70 % |
| 3 | 33, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +41 921 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 595 487 $ Poids 48 % |
| 4 | 9, Rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −43 109 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 770 784 $ Poids 43 % |
| 5 | 35, rue Langlois, Saint-Hippolyte 2026-06-22 · 834 m · Vendu 800 000 $ (6 304 $/m²) 126,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +93 617 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 823 705 $ Poids 41 % |
| 6 | 22, rue du Morio, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (5 452 $/m²) 150,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +16 902 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 822 614 $ Poids 40 % |
| 7 | 34, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 669 $/m²) 145,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +19 815 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 566 893 $ Poids 38 % |
| 8 | 137, rue du Bourgogne, Sainte-Sophie 2024-12-13 · 862 m · Vendu 197 000 $ (1 168 $/m²) 168,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 787 $ · Ajust. superficie −7 065 $ · Ajust. âge −18 715 $ | 209 007 $ Poids 31 % |
| 9 | 19, rue du Boisé, Saint-Hippolyte 2024-07-08 · 163 m · Vendu 565 000 $ (3 784 $/m²) 149,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie +13 813 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 663 325 $ Poids 30 % |
| 10 | 22, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 634 000 $ (4 028 $/m²) 157,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +118 571 $ · Ajust. superficie −1 611 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 687 560 $ Poids 29 % |
| 11 | 128, Rue du Merlot, Sainte-Sophie 2024-11-19 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 999 $/m²) 156,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +600 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 685 019 $ Poids 28 % |
| 12 | 120, 59e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (3 033 $/m²) 146,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +15 015 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 544 005 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.