107 Rue PARC · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
623 100 $
Unifamiliale · 4 914 $/m² · 126,8 m² · constr. 2012 · terrain 8 395,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 395,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 000 $
Rôle antérieur 278 300 $ +73.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678151734800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
366 800 $
Rôle antérieur
278 300 $
ID provincial
75045678151734800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 433
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 76 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Beauregard, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 446 m · Vendu 805 000 $ (5 685 $/m²) 141,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −42 069 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 853 582 $ Poids 73 % |
| 2 | 35, rue Langlois, Saint-Hippolyte 2026-06-22 · 841 m · Vendu 800 000 $ (6 304 $/m²) 126,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −315 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 765 773 $ Poids 72 % |
| 3 | 57, rue des Chevaliers, Saint-Hippolyte 2025-10-29 · 600 m · Vendu 687 000 $ (5 739 $/m²) 119,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie +20 375 $ · Ajust. âge −27 480 $ | 743 554 $ Poids 68 % |
| 4 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 788 m · Vendu 737 500 $ (6 498 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie +43 210 $ · Ajust. âge −47 937 $ | 742 072 $ Poids 63 % |
| 5 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 555 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +53 044 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 667 175 $ Poids 61 % |
| 6 | 420, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 395 m · Vendu 548 420 $ (4 736 $/m²) 115,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 934 $ · Ajust. superficie +26 048 $ · Ajust. âge −8 226 $ | 595 175 $ Poids 60 % |
| 7 | 59, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-12-05 · 581 m · Vendu 585 000 $ (5 294 $/m²) 110,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +43 147 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 653 735 $ Poids 58 % |
| 8 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 395 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +67 384 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 658 838 $ Poids 54 % |
| 9 | 39, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 581 m · Vendu 500 000 $ (4 325 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +24 221 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 593 009 $ Poids 53 % |
| 10 | 33, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −23 144 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 581 422 $ Poids 53 % |
| 11 | 19, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +12 635 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 563 320 $ Poids 47 % |
| 12 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie +42 002 $ · Ajust. âge −20 805 $ | 742 852 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.