262 Rue PROMENADE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
536 700 $
Unifamiliale · 5 602 $/m² · 95,8 m² · constr. 2014 · terrain 4 150,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 150,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 800 $
Rôle antérieur 259 400 $ +76.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678152737600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
348 100 $
Rôle antérieur
259 400 $
ID provincial
75045678152737600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 469
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 52 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 447 m · Vendu 551 000 $ (6 233 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +23 062 $ · Ajust. âge −13 775 $ | 567 235 $ Poids 82 % |
| 2 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 541 m · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 280 $ · Ajust. âge −3 889 $ | 264 658 $ Poids 81 % |
| 3 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 485 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −23 045 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 574 459 $ Poids 80 % |
| 4 | 25, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 523 m · Vendu 207 763 $ (2 350 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 046 $ · Ajust. superficie +8 696 $ · Ajust. âge −4 155 $ | 229 350 $ Poids 75 % |
| 5 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 831 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −5 960 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 533 323 $ Poids 71 % |
| 6 | 249, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 271 m · Vendu 592 900 $ (6 530 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 281 $ · Ajust. superficie +16 324 $ · Ajust. âge +2 965 $ | 643 470 $ Poids 68 % |
| 7 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 481 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −36 324 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 584 057 $ Poids 67 % |
| 8 | 310, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 277 m · Vendu 545 500 $ (5 791 $/m²) 94,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 045 $ · Ajust. superficie +4 633 $ · Ajust. âge +2 728 $ | 597 905 $ Poids 66 % |
| 9 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 895 m · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −14 802 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 555 949 $ Poids 65 % |
| 10 | 8, rue de la Nature, Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 674 m · Vendu 570 748 $ (5 800 $/m²) 98,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 112 $ · Ajust. superficie −7 540 $ · Ajust. âge −19 976 $ | 573 344 $ Poids 59 % |
| 11 | 1, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 791 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −25 600 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 619 375 $ Poids 58 % |
| 12 | 107, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 554 m · Vendu 585 000 $ (5 447 $/m²) 107,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −31 592 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 584 215 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.