254-256 Rue PROMENADE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
584 900 $
Unifamiliale · 5 406 $/m² · 108,2 m² · constr. 2014 · terrain 4 019,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 019,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 900 $
Rôle antérieur 315 100 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678152985700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
357 400 $
Rôle antérieur
315 100 $
ID provincial
75045678152985700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 499
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 68 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 451 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +13 127 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 610 631 $ Poids 88 % |
| 2 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 518 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 619 804 $ Poids 87 % |
| 3 | 59, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-12-05 · 480 m · Vendu 585 000 $ (5 294 $/m²) 110,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −6 088 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 610 350 $ Poids 78 % |
| 4 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 719 m · Vendu 737 500 $ (6 498 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie −17 219 $ · Ajust. âge −40 562 $ | 689 018 $ Poids 76 % |
| 5 | 107, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 562 m · Vendu 585 000 $ (5 447 $/m²) 107,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +2 179 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 617 986 $ Poids 73 % |
| 6 | 127, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 772 m · Vendu 593 500 $ (5 490 $/m²) 108,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 667 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge −32 642 $ | 613 799 $ Poids 68 % |
| 7 | 12, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 687 m · Vendu 663 640 $ (6 116 $/m²) 108,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 494 $ · Ajust. superficie −917 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 687 717 $ Poids 65 % |
| 8 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 980 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 048 $ · Ajust. âge +23 840 $ | 626 888 $ Poids 64 % |
| 9 | 1, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 817 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +10 888 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 655 863 $ Poids 64 % |
| 10 | 420, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 351 m · Vendu 548 420 $ (4 736 $/m²) 115,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 934 $ · Ajust. superficie −17 997 $ · Ajust. âge −2 742 $ | 556 616 $ Poids 64 % |
| 11 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 518 m · Vendu 284 047 $ (2 620 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 986 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge −5 681 $ | 293 090 $ Poids 63 % |
| 12 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 932 m · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +20 495 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 591 246 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.