278-280 Rue PROMENADE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
552 000 $
Unifamiliale · 6 352 $/m² · 86,9 m² · constr. 2013 · terrain 4 138 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 138 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 400 $
Rôle antérieur 303 900 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678153246800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
354 700 $
Rôle antérieur
303 900 $
ID provincial
75045678153246800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 490
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 57 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 412 m · Vendu 551 000 $ (6 233 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −4 675 $ · Ajust. âge −16 530 $ | 536 743 $ Poids 91 % |
| 2 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 450 m · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 625 $ · Ajust. âge −5 185 $ | 250 457 $ Poids 90 % |
| 3 | 25, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 424 m · Vendu 207 763 $ (2 350 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 046 $ · Ajust. superficie −1 763 $ · Ajust. âge −5 194 $ | 217 852 $ Poids 86 % |
| 4 | 465, Rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-08-11 · 216 m · Vendu 502 000 $ (6 403 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 213 $ · Ajust. âge −5 020 $ | 524 193 $ Poids 84 % |
| 5 | 390, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 390 m · Vendu 450 000 $ (5 882 $/m²) 76,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +30 588 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 481 763 $ Poids 74 % |
| 6 | 303, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-08-22 · 213 m · Vendu 217 500 $ (2 732 $/m²) 79,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie +9 973 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 243 259 $ Poids 67 % |
| 7 | 249, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 354 m · Vendu 592 900 $ (6 530 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 281 $ · Ajust. superficie −12 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 448 $ Poids 67 % |
| 8 | 310, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 191 m · Vendu 545 500 $ (5 791 $/m²) 94,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 045 $ · Ajust. superficie −21 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 408 $ Poids 60 % |
| 9 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 761 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −30 072 $ · Ajust. âge −15 930 $ | 506 556 $ Poids 58 % |
| 10 | 30, Rue Langlois, Saint-Hippolyte 2026-08-10 · 888 m · Vendu 415 000 $ (5 601 $/m²) 74,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 843 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 492 343 $ Poids 50 % |
| 11 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 797 m · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −40 136 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 527 739 $ Poids 48 % |
| 12 | 381, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-05-23 · 644 m · Vendu 484 000 $ (6 173 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie +26 237 $ · Ajust. âge −4 840 $ | 548 649 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.