274 Rue PROMENADE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
505 200 $
Unifamiliale · 5 951 $/m² · 84,9 m² · constr. 2013 · terrain 4 049,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 049,9 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 900 $
Rôle antérieur 245 900 $ +66.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678153262300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
300 400 $
Rôle antérieur
245 900 $
ID provincial
75045678153262300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 469
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 42 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, Rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-08-11 · 211 m · Vendu 502 000 $ (6 403 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 810 $ · Ajust. âge −5 020 $ | 517 790 $ Poids 89 % |
| 2 | 27, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 436 m · Vendu 551 000 $ (6 233 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −10 908 $ · Ajust. âge −16 530 $ | 530 510 $ Poids 88 % |
| 3 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 470 m · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 525 $ · Ajust. âge −5 185 $ | 247 556 $ Poids 86 % |
| 4 | 25, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 450 m · Vendu 207 763 $ (2 350 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 046 $ · Ajust. superficie −4 113 $ · Ajust. âge −5 194 $ | 215 502 $ Poids 83 % |
| 5 | 390, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 423 m · Vendu 450 000 $ (5 882 $/m²) 76,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +24 706 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 475 880 $ Poids 78 % |
| 6 | 303, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-08-22 · 239 m · Vendu 217 500 $ (2 732 $/m²) 79,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie +7 241 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 240 526 $ Poids 70 % |
| 7 | 249, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 336 m · Vendu 592 900 $ (6 530 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 281 $ · Ajust. superficie −19 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 918 $ Poids 65 % |
| 8 | 310, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 225 m · Vendu 545 500 $ (5 791 $/m²) 94,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 045 $ · Ajust. superficie −26 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 618 $ Poids 55 % |
| 9 | 30, Rue Langlois, Saint-Hippolyte 2026-08-10 · 867 m · Vendu 415 000 $ (5 601 $/m²) 74,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 243 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 486 743 $ Poids 55 % |
| 10 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 770 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −35 490 $ · Ajust. âge −15 930 $ | 501 137 $ Poids 51 % |
| 11 | 381, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-05-23 · 677 m · Vendu 484 000 $ (6 173 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie +20 064 $ · Ajust. âge −4 840 $ | 542 475 $ Poids 49 % |
| 12 | 116, rue des Millesimes, Sainte-Sophie 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (5 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −23 684 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 531 255 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.