284-286 Rue PROMENADE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
636 100 $
Unifamiliale · 5 809 $/m² · 109,5 m² · constr. 2014 · terrain 4 011,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 011,5 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 200 $
Rôle antérieur 371 800 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678154241500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
432 700 $
Rôle antérieur
371 800 $
ID provincial
75045678154241500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 469
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 77 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 375 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +3 171 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 623 552 $ Poids 92 % |
| 2 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 625 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +16 919 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 614 423 $ Poids 80 % |
| 3 | 59, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-12-05 · 487 m · Vendu 585 000 $ (5 294 $/m²) 110,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −2 647 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 613 791 $ Poids 78 % |
| 4 | 107, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 458 m · Vendu 585 000 $ (5 447 $/m²) 107,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +5 719 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 621 527 $ Poids 76 % |
| 5 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 783 m · Vendu 737 500 $ (6 498 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie −12 996 $ · Ajust. âge −40 562 $ | 693 242 $ Poids 74 % |
| 6 | 12, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 513 m · Vendu 663 640 $ (6 116 $/m²) 108,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 494 $ · Ajust. superficie +3 058 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 691 692 $ Poids 72 % |
| 7 | 127, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 701 m · Vendu 593 500 $ (5 490 $/m²) 108,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 667 $ · Ajust. superficie +3 843 $ · Ajust. âge −32 642 $ | 617 368 $ Poids 71 % |
| 8 | 1, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 649 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +14 713 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 659 688 $ Poids 70 % |
| 9 | 420, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 213 m · Vendu 548 420 $ (4 736 $/m²) 115,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 934 $ · Ajust. superficie −14 918 $ · Ajust. âge −2 742 $ | 559 694 $ Poids 68 % |
| 10 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 781 m · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +24 196 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 594 946 $ Poids 67 % |
| 11 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 854 m · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie +21 334 $ · Ajust. âge −34 965 $ | 794 914 $ Poids 67 % |
| 12 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 375 m · Vendu 284 047 $ (2 620 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 986 $ · Ajust. superficie +1 441 $ · Ajust. âge −5 681 $ | 294 793 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.