310 Rue PROMENADE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
552 600 $
Unifamiliale · 5 866 $/m² · 94,2 m² · constr. 2013 · terrain 4 012 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 012 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 800 $
Rôle antérieur 285 200 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678155064800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
334 300 $
Rôle antérieur
285 200 $
ID provincial
75045678155064800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
563 000 $
$/m² médian
5 469
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 57 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 283 m · Vendu 551 000 $ (6 233 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +18 076 $ · Ajust. âge −16 530 $ | 559 494 $ Poids 89 % |
| 2 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 428 m · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 960 $ · Ajust. âge −5 185 $ | 261 042 $ Poids 88 % |
| 3 | 25, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 357 m · Vendu 207 763 $ (2 350 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 046 $ · Ajust. superficie +6 816 $ · Ajust. âge −5 194 $ | 226 431 $ Poids 83 % |
| 4 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 786 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −10 295 $ · Ajust. âge −15 930 $ | 526 333 $ Poids 72 % |
| 5 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 716 m · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −19 356 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 548 519 $ Poids 71 % |
| 6 | 310, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 0 m · Vendu 545 500 $ (5 791 $/m²) 94,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 545 $ Poids 69 % |
| 7 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 747 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −27 712 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 566 767 $ Poids 66 % |
| 8 | 249, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 453 m · Vendu 592 900 $ (6 530 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 281 $ · Ajust. superficie +11 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 281 $ Poids 65 % |
| 9 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 719 m · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie −35 931 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 733 764 $ Poids 65 % |
| 10 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 343 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −40 936 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 576 320 $ Poids 65 % |
| 11 | 1, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 514 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −30 309 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 611 591 $ Poids 64 % |
| 12 | 465, Rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-08-11 · 347 m · Vendu 502 000 $ (6 403 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 584 $ · Ajust. âge −5 020 $ | 547 564 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.