331-333 Rue PROMENADE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
586 600 $
Unifamiliale · 4 880 $/m² · 120,2 m² · constr. 2015 · terrain 4 012,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 012,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 800 $
Rôle antérieur 296 500 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678156357100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
324 300 $
Rôle antérieur
296 500 $
ID provincial
75045678156357100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
563 000 $
$/m² médian
5 412
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 68 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 408 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +34 018 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 657 524 $ Poids 78 % |
| 2 | 59, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-12-05 · 470 m · Vendu 585 000 $ (5 294 $/m²) 110,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +25 676 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 645 039 $ Poids 71 % |
| 3 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 809 m · Vendu 737 500 $ (6 498 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie +21 768 $ · Ajust. âge −36 875 $ | 731 692 $ Poids 70 % |
| 4 | 57, rue des Chevaliers, Saint-Hippolyte 2025-10-29 · 673 m · Vendu 687 000 $ (5 739 $/m²) 119,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie +1 435 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 734 919 $ Poids 69 % |
| 5 | 107, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 247 m · Vendu 585 000 $ (5 447 $/m²) 107,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +34 860 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 653 593 $ Poids 68 % |
| 6 | 420, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 336 m · Vendu 548 420 $ (4 736 $/m²) 115,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 934 $ · Ajust. superficie +10 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 773 $ Poids 68 % |
| 7 | 19, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 894 m · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −1 036 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 557 149 $ Poids 67 % |
| 8 | 127, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 514 m · Vendu 593 500 $ (5 490 $/m²) 108,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 667 $ · Ajust. superficie +33 216 $ · Ajust. âge −29 675 $ | 649 708 $ Poids 67 % |
| 9 | 12, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 295 m · Vendu 663 640 $ (6 116 $/m²) 108,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 494 $ · Ajust. superficie +35 782 $ · Ajust. âge −33 182 $ | 727 734 $ Poids 67 % |
| 10 | 1, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 381 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +46 199 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 694 249 $ Poids 63 % |
| 11 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 568 m · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie +61 382 $ · Ajust. âge −31 080 $ | 838 847 $ Poids 62 % |
| 12 | 137, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-09 · 552 m · Vendu 547 171 $ (4 885 $/m²) 112 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie +20 030 $ · Ajust. âge −27 359 $ | 568 711 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.