321 Rue PROMENADE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
627 600 $
Unifamiliale · 4 645 $/m² · 135,1 m² · constr. 2013 · terrain 4 055,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 055,7 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 400 $
Rôle antérieur 307 000 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678156892300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 600 $
Valeur bâtiment
362 800 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
75045678156892300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
563 000 $
$/m² médian
5 412
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 76 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Beauregard, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 897 m · Vendu 805 000 $ (5 685 $/m²) 141,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −18 476 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 877 174 $ Poids 67 % |
| 2 | 35, rue Langlois, Saint-Hippolyte 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (6 304 $/m²) 126,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +25 847 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 795 935 $ Poids 60 % |
| 3 | 57, rue des Chevaliers, Saint-Hippolyte 2025-10-29 · 678 m · Vendu 687 000 $ (5 739 $/m²) 119,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie +44 193 $ · Ajust. âge −24 045 $ | 770 807 $ Poids 55 % |
| 4 | 143, 59e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-05 · 964 m · Vendu 500 000 $ (3 897 $/m²) 128,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +13 250 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 609 526 $ Poids 54 % |
| 5 | 19, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 970 m · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +29 826 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 583 011 $ Poids 52 % |
| 6 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 739 m · Vendu 737 500 $ (6 498 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie +70 176 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 772 726 $ Poids 52 % |
| 7 | 420, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 328 m · Vendu 548 420 $ (4 736 $/m²) 115,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 934 $ · Ajust. superficie +45 702 $ · Ajust. âge −5 484 $ | 617 572 $ Poids 50 % |
| 8 | 22, rue du Morio, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 522 m · Vendu 820 000 $ (5 452 $/m²) 150,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −41 709 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 809 103 $ Poids 50 % |
| 9 | 34, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 753 m · Vendu 535 000 $ (3 669 $/m²) 145,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −19 631 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 575 597 $ Poids 49 % |
| 10 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 435 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +76 972 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 694 228 $ Poids 48 % |
| 11 | 59, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-12-05 · 403 m · Vendu 585 000 $ (5 294 $/m²) 110,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +65 118 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 678 630 $ Poids 48 % |
| 12 | 120, 59e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 033 $/m²) 146,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −17 594 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 511 396 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.