143 Rue MONARQUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
882 400 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 186,5 m² · constr. 2022 · terrain 4 030,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 030,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 300 $
Rôle antérieur 419 700 $ +75.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678159057400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
609 200 $
Rôle antérieur
419 700 $
ID provincial
75045678159057400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 433
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 91 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, Rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-11-14 · 156 m · Vendu 820 000 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +26 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 922 835 $ Poids 79 % |
| 2 | 22, rue du Morio, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 234 m · Vendu 820 000 $ (5 452 $/m²) 150,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +98 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 986 123 $ Poids 37 % |
| 3 | 22, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-02-03 · 282 m · Vendu 634 000 $ (4 028 $/m²) 157,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +118 571 $ · Ajust. superficie +58 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 177 $ Poids 35 % |
| 4 | 53, rue Langlois, Saint-Hippolyte 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 398 858 $ (2 068 $/m²) 192,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 043 $ · Ajust. superficie −6 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 285 $ Poids 35 % |
| 5 | 16, rue du Boisé, Saint-Hippolyte 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 525 100 $ (3 342 $/m²) 157,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 361 $ · Ajust. superficie +49 134 $ · Ajust. âge +49 885 $ | 667 479 $ Poids 28 % |
| 6 | 151, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-18 · 519 m · Vendu 599 710 $ (3 565 $/m²) 168,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 700 $ · Ajust. superficie +32 624 $ · Ajust. âge −5 997 $ | 725 037 $ Poids 25 % |
| 7 | 483, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2024-10-10 · 696 m · Vendu 750 000 $ (3 492 $/m²) 214,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +151 310 $ · Ajust. superficie −49 406 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 874 403 $ Poids 23 % |
| 8 | 483, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2024-07-17 · 696 m · Vendu 101 646 $ (473 $/m²) 214,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 729 $ · Ajust. superficie −6 696 $ · Ajust. âge +3 049 $ | 114 728 $ Poids 18 % |
| 9 | 51, rue du Sommet, Saint-Hippolyte 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 720 000 $ (4 417 $/m²) 163 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +51 902 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 853 019 $ Poids 12 % |
| 10 | 34, Rue Megane, Saint-Hippolyte 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 687 500 $ (3 622 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −5 977 $ · Ajust. âge +10 313 $ | 700 505 $ Poids 12 % |
| 11 | 137, rue du Bourgogne, Sainte-Sophie 2024-12-13 · 1.7 km · Vendu 197 000 $ (1 168 $/m²) 168,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 787 $ · Ajust. superficie +10 393 $ · Ajust. âge +7 880 $ | 253 060 $ Poids 11 % |
| 12 | 85, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-10-21 · 2.1 km · Vendu 1 060 000 $ (6 106 $/m²) 173,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +39 384 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 303 606 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.