137-139 Rue MONARQUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
614 500 $
Unifamiliale · 6 232 $/m² · 98,6 m² · constr. 2022 · terrain 4 038,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 038,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 600 $
Rôle antérieur 303 100 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678159414500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
370 500 $
Rôle antérieur
303 100 $
ID provincial
75045678159414500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 433
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 75 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 318 m · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie −19 462 $ · Ajust. âge −3 885 $ | 785 198 $ Poids 89 % |
| 2 | 1, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 178 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −17 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 214 $ Poids 82 % |
| 3 | 27, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 337 m · Vendu 551 000 $ (6 233 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +31 788 $ · Ajust. âge +8 265 $ | 598 001 $ Poids 79 % |
| 4 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 733 m · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −6 832 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 586 919 $ Poids 76 % |
| 5 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 561 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −28 252 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 617 129 $ Poids 73 % |
| 6 | 111, 51e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 743 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 295 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 544 010 $ Poids 73 % |
| 7 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 639 m · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 340 $ · Ajust. âge +6 482 $ | 279 089 $ Poids 72 % |
| 8 | 10, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-08-08 · 205 m · Vendu 652 500 $ (6 353 $/m²) 102,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie −13 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 356 $ Poids 72 % |
| 9 | 107, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 267 m · Vendu 585 000 $ (5 447 $/m²) 107,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −23 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 241 $ Poids 71 % |
| 10 | 25, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 529 m · Vendu 207 763 $ (2 350 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 046 $ · Ajust. superficie +11 986 $ · Ajust. âge +4 155 $ | 240 951 $ Poids 69 % |
| 11 | 127, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 459 m · Vendu 593 500 $ (5 490 $/m²) 108,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 667 $ · Ajust. superficie −26 079 $ · Ajust. âge −8 902 $ | 611 186 $ Poids 69 % |
| 12 | 12, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 245 m · Vendu 663 640 $ (6 116 $/m²) 108,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 494 $ · Ajust. superficie −30 277 $ · Ajust. âge −9 955 $ | 684 903 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.