131 Rue MONARQUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
590 900 $
Unifamiliale · 5 633 $/m² · 104,9 m² · constr. 2022 · terrain 3 113,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 113,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 700 $
Rôle antérieur 265 000 $ +79.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678159771800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 200 $
Valeur bâtiment
358 500 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
75045678159771800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
5 412
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 69 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 336 m · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie +4 117 $ · Ajust. âge −3 885 $ | 808 777 $ Poids 92 % |
| 2 | 1, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 222 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +1 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 752 $ Poids 86 % |
| 3 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 575 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −10 090 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 635 291 $ Poids 83 % |
| 4 | 107, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 224 m · Vendu 585 000 $ (5 447 $/m²) 107,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −6 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 399 $ Poids 81 % |
| 5 | 127, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 419 m · Vendu 593 500 $ (5 490 $/m²) 108,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 667 $ · Ajust. superficie −8 784 $ · Ajust. âge −8 902 $ | 628 480 $ Poids 80 % |
| 6 | 12, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 279 m · Vendu 663 640 $ (6 116 $/m²) 108,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 494 $ · Ajust. superficie −11 010 $ · Ajust. âge −9 955 $ | 704 170 $ Poids 76 % |
| 7 | 111, 51e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 772 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 893 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 559 198 $ Poids 74 % |
| 8 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 768 m · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +11 101 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 604 852 $ Poids 73 % |
| 9 | 10, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-08-08 · 233 m · Vendu 652 500 $ (6 353 $/m²) 102,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie +6 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 370 $ Poids 73 % |
| 10 | 59, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-12-05 · 553 m · Vendu 585 000 $ (5 294 $/m²) 110,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −14 824 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 625 014 $ Poids 73 % |
| 11 | 155, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 486 m · Vendu 504 500 $ (4 746 $/m²) 106,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 617 $ · Ajust. superficie −3 322 $ · Ajust. âge −7 567 $ | 520 227 $ Poids 64 % |
| 12 | 27, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 297 m · Vendu 551 000 $ (6 233 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +51 423 $ · Ajust. âge +8 265 $ | 617 635 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.