44 Rue BOISE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
548 600 $
Unifamiliale · 5 052 $/m² · 108,6 m² · constr. 1998 · terrain 3 247,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 247,8 m²
Frontage
57,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 900 $
Rôle antérieur 229 900 $ +86.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678160191500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
346 300 $
Rôle antérieur
229 900 $
ID provincial
75045678160191500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 447
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 56 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 280 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +14 294 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 566 422 $ Poids 92 % |
| 2 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 685 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +577 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 570 958 $ Poids 80 % |
| 3 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 769 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 176 $ · Ajust. âge −23 840 $ | 580 336 $ Poids 76 % |
| 4 | 59, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-12-05 · 652 m · Vendu 585 000 $ (5 294 $/m²) 110,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −5 029 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 573 383 $ Poids 72 % |
| 5 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 804 m · Vendu 737 500 $ (6 498 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie −15 920 $ · Ajust. âge −73 750 $ | 657 130 $ Poids 72 % |
| 6 | 107, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 797 m · Vendu 585 000 $ (5 447 $/m²) 107,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +3 268 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 583 976 $ Poids 63 % |
| 7 | 420, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 530 m · Vendu 548 420 $ (4 736 $/m²) 115,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 934 $ · Ajust. superficie −17 049 $ · Ajust. âge −46 616 $ | 513 689 $ Poids 60 % |
| 8 | 244, De la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-04-23 · 210 m · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +14 264 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 561 713 $ Poids 59 % |
| 9 | 8, rue de la Nature, Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 408 m · Vendu 570 748 $ (5 800 $/m²) 98,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 112 $ · Ajust. superficie +29 581 $ · Ajust. âge −57 075 $ | 573 367 $ Poids 59 % |
| 10 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 685 m · Vendu 284 047 $ (2 620 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 986 $ · Ajust. superficie +262 $ · Ajust. âge −28 405 $ | 270 890 $ Poids 58 % |
| 11 | 57, rue des Chevaliers, Saint-Hippolyte 2025-10-29 · 692 m · Vendu 687 000 $ (5 739 $/m²) 119,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie −31 853 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 650 106 $ Poids 57 % |
| 12 | 127, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 986 m · Vendu 593 500 $ (5 490 $/m²) 108,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 667 $ · Ajust. superficie +1 373 $ · Ajust. âge −59 350 $ | 588 190 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.