47 Rue BOISE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
549 200 $
Unifamiliale · 5 536 $/m² · 99,2 m² · constr. 2005 · terrain 3 006,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 006,9 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 600 $
Rôle antérieur 248 300 $ +83.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678160647400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
373 300 $
Rôle antérieur
248 300 $
ID provincial
75045678160647400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 447
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 56 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 273 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −13 127 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 557 152 $ Poids 93 % |
| 2 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 677 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −26 522 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 565 734 $ Poids 70 % |
| 3 | 27, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 620 m · Vendu 551 000 $ (6 233 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +33 658 $ · Ajust. âge −38 570 $ | 553 036 $ Poids 69 % |
| 4 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 844 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 325 $ · Ajust. âge −2 980 $ | 574 695 $ Poids 68 % |
| 5 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 722 m · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 210 $ · Ajust. âge −15 556 $ | 257 921 $ Poids 67 % |
| 6 | 8, rue de la Nature, Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 463 m · Vendu 570 748 $ (5 800 $/m²) 98,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 112 $ · Ajust. superficie +2 320 $ · Ajust. âge −45 660 $ | 557 520 $ Poids 66 % |
| 7 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 959 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +3 251 $ · Ajust. âge −37 170 $ | 518 639 $ Poids 64 % |
| 8 | 116, rue des Millesimes, Sainte-Sophie 2025-11-12 · 732 m · Vendu 515 000 $ (5 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +15 698 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 550 037 $ Poids 64 % |
| 9 | 249, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 245 m · Vendu 592 900 $ (6 530 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 281 $ · Ajust. superficie +27 425 $ · Ajust. âge −23 716 $ | 627 890 $ Poids 64 % |
| 10 | 244, De la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-04-23 · 136 m · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −9 259 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 556 215 $ Poids 61 % |
| 11 | 59, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-12-05 · 577 m · Vendu 585 000 $ (5 294 $/m²) 110,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −29 912 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 560 201 $ Poids 61 % |
| 12 | 25, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 724 m · Vendu 207 763 $ (2 350 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 046 $ · Ajust. superficie +12 691 $ · Ajust. âge −13 505 $ | 223 996 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.