119 Rue PARC · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
492 900 $
Unifamiliale · 6 520 $/m² · 75,6 m² · constr. 2013 · terrain 5 229,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 229,4 m²
Frontage
68,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 500 $
Rôle antérieur 239 300 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678162331000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 900 $
Valeur bâtiment
286 600 $
Rôle antérieur
239 300 $
ID provincial
75045678162331000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 469
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 38 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, Rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-08-11 · 320 m · Vendu 502 000 $ (6 403 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 964 $ · Ajust. âge −5 020 $ | 488 016 $ Poids 93 % |
| 2 | 390, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 580 m · Vendu 450 000 $ (5 882 $/m²) 76,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 647 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 448 527 $ Poids 85 % |
| 3 | 30, Rue Langlois, Saint-Hippolyte 2026-08-10 · 724 m · Vendu 415 000 $ (5 601 $/m²) 74,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 200 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 460 700 $ Poids 79 % |
| 4 | 303, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-08-22 · 324 m · Vendu 217 500 $ (2 732 $/m²) 79,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie −5 465 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 227 820 $ Poids 70 % |
| 5 | 1440, chemin Aubin, Sainte-Sophie 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 502 000 $ (6 793 $/m²) 73,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 774 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 520 324 $ Poids 56 % |
| 6 | 27, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 491 m · Vendu 551 000 $ (6 233 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −39 891 $ · Ajust. âge −16 530 $ | 501 527 $ Poids 56 % |
| 7 | 226, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-03-12 · 365 m · Vendu 414 714 $ (5 515 $/m²) 75,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 548 $ · Ajust. superficie +1 103 $ · Ajust. âge +2 074 $ | 473 439 $ Poids 55 % |
| 8 | 25, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 608 m · Vendu 207 763 $ (2 350 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 046 $ · Ajust. superficie −15 042 $ · Ajust. âge −5 194 $ | 204 573 $ Poids 50 % |
| 9 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 621 m · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 011 $ · Ajust. âge −5 185 $ | 234 071 $ Poids 49 % |
| 10 | 381, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-05-23 · 834 m · Vendu 484 000 $ (6 173 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie −8 643 $ · Ajust. âge −4 840 $ | 513 769 $ Poids 48 % |
| 11 | 1331, chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 183 000 $ (2 179 $/m²) 84 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −9 150 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 209 107 $ Poids 33 % |
| 12 | 1367, chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 453 000 $ (6 771 $/m²) 66,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 407 $ · Ajust. superficie +29 455 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 565 162 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.